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ACCÈS NOTARIÉ LAC NAVIGABLE! Impeccable propriété de 2 c.à.c et 2 sdb située sur un joli terrain aménagé, à moins de 5 minutes des services et bénéficiant d'un accès notarié au majestueux Lac-Simon! Son style rustique aux lignes épurées créé une ambiance chaleureuse & invitante. Dotée d'un poêle au propane au salon & d'un poêle au bois au s-sol, vous ne manquerez pas d'endroits pour vous détendre en savourant la chaleur enveloppante tout en admirant les flammes! Une belle luminosité est offerte par la fenestration abondante, qui permet également une vue du plan d'eau. Un bijou à prix accessible qui fera le bonheur de tous, faites-en le vôtre!

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
2 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1960
Façade
37 pieds
Profondeur
23 pieds
Superficie
851 pieds carrés
Aire habitable
882.7 pieds carrés

Terrain

Façade
44.34 mètres
Profondeur
57.59 mètres
Superficie
2600.7 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Simon

Évaluation (2024)

Bâtiment
130 500 $
Terrain
14 500 $
Total :
145 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
116 $
1 388 $
Taxes scolaires (2023)
10 $
119 $
Total :
126 $
1 507 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Système UV
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Rue privée, Accès à l'eau : Lac, Navigable, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
École primaire, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Puits absorbant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lave-vaisselle, rideaux

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Plancher flottant
9'1" x 9'8"
Salon
Plancher flottant
8'8" x 11'9"
Salle à manger
Céramique
10'2" x 14'8"
Cuisine
Céramique
10'2" x 7'11"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12'6" x 8'6"
Garde-Manger
Céramique
9'4" x 2'11"
Salle de bains
Céramique
9'10" x 11'
Sous-sol
Salle familiale
et Tapis
Plancher : céramique
12'6" x 21'2"
Bureau à domicile
Plancher flottant
8'8" x 10'7"
Rangement
Béton
11'4" x 8'9"
Chambre à coucher
O
Tapis
8'9" x 12'
Walk-inn
Tapis
4'5" x 6'1"
Salle de bains
Céramique
7'8" x 5'11"

Addenda

Offrez-vous cette impeccable propriété, où charme rustique
et modernité se rencontrent pour créer un foyer des plus
accueillants! Située à moins de cinq minutes des
commodités, cette résidence vous promet une vie confortable
et pratique, tout en vous plongeant dans un charmant cadre
naturel. Avec ses 2 chambres à coucher et ses 2 salles de
bain, elle est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois
intimité et espace.
Ce joyau, posé sur un joli terrain soigneusement aménagé,
offre un accès notarié au majestueux Lac-Simon, navigable
et enchanteur, promesse d'inoubliables moments de détente
et d'aventures aquatiques. Imaginez des journées
ensoleillées à naviguer ou à vous prélasser sur l'eau, et
des soirées paisibles autour du feu de camp.
L'ambiance chaleureuse et invitante de la maison est
accentuée par son style rustique aux lignes épurées. Le
salon, doté d'un poêle au propane, et le sous-sol, où trône
un poêle à bois, sont les endroits parfaits pour vous
blottir durant les soirées fraîches, enveloppé par une
chaleur douce tout en admirant le spectacle réconfortant
des flammes.
La luminosité qui baigne l'intérieur grâce à une
fenestration généreuse accentue la beauté des lieux, vous
pourrez également admirer la vue le plan d'eau. Ce cadre
idyllique est votre toile de fond quotidienne, une source
constante d'inspiration et de bien-être.
Cette propriété est un véritable bijou à un prix
accessible, une opportunité rare de posséder votre coin de
paradis. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu
enchanteur votre propre oasis de paix. C'est une invitation
à la vie que vous avez toujours rêvée, à quelques pas
seulement du Lac-Simon. Faites-en le vôtre et commencez à
créer des souvenirs qui dureront toute une vie!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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