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Maison à étages

339-343, Route des Cantons
Saint-Émile-de-Suffolk

299 900 $


Délai d'occupation : 90 jours
17 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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DOUBLE OPPORTUNITÉ, BORD DE LAC! Deux propriétés 4-saisons sur un même lot, directement au bord du lac Saint-Émile! Déjà louées, elles procurent un revenu immédiat, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Bien entretenues et polyvalentes, elles offrent un cadre paisible avec baignade, kayak, pêche et piste balisée de VTT/quad à proximité. À seulement 35 min de Mont-Tremblant avec ski alpin, golf, village piétonnier animé, restos, boutiques, festivals, spas et randonnées. Aussi 25 min de Montebello (Château Montebello, Parc Oméga) et 70 min d'Ottawa. Une occasion rare et rentable!

# 18659503

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
17
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1956
Façade
33 pieds
Profondeur
36 pieds
Superficie
1118 pieds carrés
Aire habitable
1118 pieds carrés

Terrain

Façade
56 pieds
Profondeur
33.5 pieds
Superficie
1714.5 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Saint-Émile

Évaluation (2025)

Bâtiment
188 900 $
Terrain
18 100 $
Total :
207 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
167 $
1 998 $
Taxes scolaires (2025)
18 $
217 $
Total :
185 $
2 215 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Approvisionnement en eau
1 seul pour 2 maisons, Puits de surface
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Fumeurs, Animaux permis
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts
Voir addenda et lettre ville, Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
2 Remises, fixtures
Exclus
Meubles, effets personnels, électro-ménager, Lave-vaisselle du 339, équipement dans les 2 remises.

Rez-de-chaussée
Cuisine
339
Plancher : plancher flottant
9'2" x 10'
Salle à manger
339
Plancher : plancher flottant
9'2" x 10'
Hall d'entrée
339
Plancher : céramique
4'7" x 7'2"
Salon
339
Plancher : plancher flottant
9'7" x 13'
2ième étage
Corridor
339
Plancher : plancher flottant
5'8" x 22'
Bureau à domicile
339
Plancher : plancher flottant
7'9" x 10'8"
Salle de bains
339
Plancher : céramique
4'6" x 9'7"
Chambre à coucher
339
Plancher : plancher flottant
7'7" x 10'8"
Chambre à coucher
339
Plancher : plancher flottant
4'7" x 7'
Rez-de-chaussée
Cuisine
343
Plancher : couvre-sol souple
9'4" x 10'8"
Salle à manger
343
Plancher : couvre-sol souple
9'4" x 10'8"
Salle de bains
343
Plancher : couvre-sol souple
10'4" x 5'5"
Salon
343
Plancher : plancher flottant
11'9" x 12'8"
Salle de lavage
343
Plancher : plancher flottant
6'9" x 11'7"
Chambre à coucher principale
343
Plancher : plancher flottant
11'6" x 12'7"
Bureau à domicile
343
Plancher : plancher flottant
9'3" x 12'4"
Chambre à coucher
343
Plancher : plancher flottant
11'4" x 12'7"

Addenda

339 Routes des Cantons
Loyer 620.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)
Champ d'épuration changer en 2008
Fenêtres guillotine changé 2010

343 Route Des Cantons :
Champ d'épuration changé en 2020
Loyer 650.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)

Autres:
Puits de surface qui dessert les deux maisons.
Grand terrain qui accoste au Lac -Saint -Émile.
Maisons rénovées depuis 2010
Isolation faite par l'extérieur, et uréthane aux deux
sous-sol.
Localisation des immeubles à 35 min de Mont -tremblant,
25 minutes de Montebello, et 70 minutes de Gatineau/Ottawa.
Petit village de Saint Émile -de-Suffolk, avec service
d'un dépanneur, garage pour la mécanique. Gîte touristique
dans l'ancien presbytère.
Grand terrain
Service de piste cyclable
Information systèmes septiques obtenues de la ville:
339 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8
mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une
superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité
d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette
installation a été réalisée en 2008.
En ce qui concerne le 343 route des Cantons : Le réservoir
septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur
modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la
capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher.
Cette installation a été réalisée en 2020.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
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