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Maison à étages

8, Rue des Bouleaux
Montpellier

574 900 $


Délai d'occupation : 60 jours
10 pièces   3 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain   1 salle d'eau

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BORD DE LAC NAVIGABLE! Découvrez ce paradis au bord du magnifique Lac-Vert! Cette propriété exceptionnelle offre 2 c.à.c + un loft (qui peut servir de 3e chambre), un s-sol avec sortie indépendante et un garage détaché. Sa façade vitrée sur le lac offre une vue époustouflante & une luminosité énergisante. Imaginez prendre votre café du matin sur l'immense balcon face au lac, ou vous détendre dans la véranda en admirant les reflets scintillants de l'eau! Profitez des belles journées au maximum: canot/kayak, pêche, bateau, baignade! Que vous recherchiez une retraite paisible ou un lieu de villégiature, cette propriété vous charmera assurément!

# 23833739

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1964
Façade
9.1 mètres
Profondeur
11.17 mètres
Superficie
100.5 mètres carrés
Aire habitable
100.5 mètres carrés

Terrain

Façade
38.22 mètres
Profondeur
38.26 mètres
Superficie
2202 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Vert

Évaluation (2024)

Bâtiment
198 600 $
Terrain
84 000 $
Total :
282 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
189 $
2 266 $
Taxes scolaires (2023)
16 $
191 $
Total :
205 $
2 457 $
Approvisionnement en eau
Eau du lac, système UV
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
École primaire, dépanneur, Golf, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Écoflo
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Réfrigérateur, micro-onde, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, meuble fait sur mesure dans la salle d'eau (loft), luminaire de cousine, ventilateurs de plafond, stores verticaux, foyer extérieur pour le brulage de bois et branches, bois de chauffage cordé sous la véranda et celui pour le foyer extérieur. NB aucune garantie légale pour les inclusions.
Exclus
Tous les effets personnels, ventilateur dans la véranda en moustiquaires, petite chaloupe en aluminieum 12' et moteur 6 forces Mercury, remorque artisanale, souffleuse Ariens, Tondeuse à gazon Canadan Tire, coupe herbe électrique, tous les autres outils non identifiés, boites de documents dans le bureau, remise à documents et filières, mobilier, bureaux de travail, cadres (peintures), lampes et autres accessoires, étagère à vin et bouteilles de vin salle de lavage, réfrigérateur salle de lavage.

Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12' x 9'
Salle de bains
Céramique
10' x 8'
Cuisine
Céramique
10' x 14' (irrégulier)
Salon
O
Bois
16' x 14'
2ième étage
Loft
3e c.à.c, Poss mettre 2bureaux
Plancher : bois
18' x 14' (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
5' x 4'
Sous-sol
Salle familiale
O
Tapis
10' x 14'
Chambre à coucher
Tapis
12' x 8'
Salle de lavage
Plancher flottant
10' x 6'
Hall d'entrée
Céramique
12' x 6'

Addenda

Découvrez le paradis au bord du magnifique Lac-Vert, à
Montpellier, avec cette propriété exceptionnelle ! Offrant
un espace de vie luxueux et confortable, cette demeure de 2
chambres à coucher, plus loft qui peut servir de 3e
chambre, est une véritable oasis de tranquillité. Son
sous-sol avec sortie indépendante offre une flexibilité
supplémentaire, tandis que le garage détaché assure un
espace de rangement pratique.
Avec une façade entièrement vitrée sur le lac, cette
résidence offre une vue époustouflante à chaque instant de
la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur
l'immense balcon face au lac, ou vous détendre dans la
véranda moustiquaire en admirant les reflets scintillants
de l'eau.
Que vous recherchiez une retraite paisible ou un lieu de
villégiature pour toute l'année, cette propriété offre un
cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables au
bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique
d'acquérir votre propre havre de paix au Lac-Vert!
Location court terme permise: selon la municipalité, il
serait possible présentement d'avoir une résidence
principale à louer à court terme, en usage complémentaire.
Donc le propriétaire doit habiter les lieux la majeure
partie du temps. En référence, c'est l'option ''résidence
principale de tourisme'' du CITQ qui s'appliquerait.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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