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Maison à étages

109, Rue Bouladier
Lac-Simon

1 499 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
14 pièces   3 chambres   3 salles de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE! Luxueuse propriété 4-saisons sur un vaste terrain plat de 1,36 acre avec plage de sable privée et vue spectaculaire sur le lac! Aire de vie décloisonnée, foyer au bois avec façade de pierre, cuisine avec îlot, salle à manger vitrée, 3 chambres, 3 salles de bain complètes. Rez-de-jardin walk-out avec salle familiale donnant sur le côté lac, terrasse couverte, balcon avec vue. Garage double détaché. À proximité : services, golf, Sépaq, Réserve faunique Papineau-Labelle, Mont-Tremblant (45 min), Montebello (20 min), Gatineau/Ottawa (60 min). Un bijou rare, où confort rime avec nature! Rare et recherché!

# 17143344

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
14
Chambres
3
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
2007
Façade
11.85 mètres
Profondeur
9.3 mètres
Superficie
119 mètres carrés
Aire habitable
288 mètres carrés

Terrain

Façade
37.74 mètres
Profondeur
86.66 mètres
Superficie
5503.2 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Simon (Barrière)

Évaluation (2025)

Bâtiment
961 200 $
Terrain
416 800 $
Total :
1 378 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
584 $
7 013 $
Taxes scolaires (2024)
59 $
709 $
Total :
644 $
7 722 $
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Géothermie, Plancher chauffant
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Système géothermique 2017, génératrice intégrée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus, avec loft, Détaché, Chauffé
Mode de chauffage
Géothermique, Air soufflé
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Ski de fond, Golf
Revêtements
Pierre, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement
20 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Quai, lave-vaisselle

Rez-de-chaussée
Cuisine
armoires en bois de pin
Plancher : céramique
11'9" x 17'6"
2ième étage
Hall d'entrée
placard
Plancher : céramique
5'8" x 7'6"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
plancher chauffant
Plancher : céramique
11'6" x 14'7"
2ième étage
Cuisine
Bois
6'5" x 11' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
O
Bois
14'3" x 17' (irrégulier)
2ième étage
Salon
accès au balcon
Plancher : bois
11'9" x 17'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
attenant à la salle de bain
Plancher : bois
8' x 11'
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
avec walk-inn
Plancher : bois
14' x 14'
2ième étage
Salle de bains
avec douche
Plancher : céramique
3'3" x 10'6"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
avec laveuse/sécheuse
Plancher : céramique
8'2" x 14'9" (irrégulier)
Hall d'entrée
Céramique
6' x 10'9"
2ième étage
Chambre à coucher
plafond en mansarde
Plancher : bois
10'8" x 13'4"
Chambre à coucher
plafond en mansarde
Plancher : bois
10'4" x 12'9" (irrégulier)
Salle de bains
Contre-plaqué
8' x 14'9" (irrégulier)
Salle familiale
soirtie extérieure
Plancher : bois
14'3" x 22'
Séjour
Bois
13'9" x 18' (irrégulier)
Bureau à domicile
Bois
13'8" x 14'
Salle de bains
Céramique
7'9" x 10'3" (irrégulier)
Rangement
Béton
14' x 14'

Addenda

Prestige, confort et nature en parfaite harmonie!
Magnifique propriété haut de gamme sise sur un vaste
terrain plat de 1,36 acre, avec plage de sable privée et
vue à couper le souffle sur un plan d'eau paisible. Dès
l'entrée, vous serez séduit par les volumes, les boiseries
élégantes et le foyer au bois à façade de pierre
majestueuse.
L'aire de vie décloisonnée comprend une cuisine avec
immense îlot et rangement abondant, une salle à manger
vitrée sur trois côtés, et un salon chaleureux. Trois
chambres, dont une suite principale avec walk-in, et trois
salles de bain complètes. Le rez-de-jardin « walk-out »
accueille une grande salle familiale donnant directement
sur le côté lac. Terrasse couverte et balcon spacieux au
rez-de-chaussée avec vue panoramique.
À l'étage du garage double détaché, un superbe logement
d'une chambre avec entrée indépendante vous attend, doté
d'un grand balcon intime offrant une vue apaisante sur
l'eau et le boisé, un espace de choix pour vos invités ou
un pied-à-terre élégant.
Située à quelques minutes du village de Chénéville, vous
profitez de la proximité de tous les services essentiels :
épicerie, pharmacie, essence, école, garderie,
bibliothèque, cafés, restaurants, quincaillerie, plage
municipale, débarcadère du Lac-Simon, parcs, piste cyclable
et bien plus encore.
À seulement 20 minutes de Montebello, reconnu pour son
château Fairmont emblématique, ses restaurants, ses
boutiques locales, ses activités culturelles et le Parc
Oméga.
Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès rapide
à des terrains de golf, à la Réserve faunique
Papineau-Labelle, et à une foule d'activités offertes par
la Sépaq : randonnée, canot, pêche, vélo, observation de la
faune et plus encore.
À 45 minutes du prestigieux Mont-Tremblant, destination de
renommée internationale pour le ski alpin, la randonnée,
les spas nordiques, les golfs de calibre mondial, les
boutiques et restaurants raffinés, et à seulement 60
minutes de Gatineau/Ottawa.
Un cadre de vie exceptionnel où le luxe rencontre la nature!
La superficie habitable inclus le rez-de-jardin


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
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