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Alerte immobiliere
 
 
 


Maison de plain-pied

548, Route 323
Saint-André-Avellin

379 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
14 pièces   3 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain

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Résidence 4-saisons avec annexe commerciale sur terrain de 4,14 acres, emplacement de choix! Située sur une route très passante, cette propriété polyvalente offre une grande visibilité et un accès facile. La maison comprend 3 chambres, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois. Le bâtiment annexe de style rustique est aménagé en café/restaurant avec cuisine, salle à manger et salle d'eau - idéal pour un projet commercial ou autre. Garage, remise, beaucoup de stationnement. À moins de 10 min de Saint-André-Avellin et tous les services, 10 min de Montebello et 50 min de Gatineau! Ne manquez pas cette opportunité unique!

# 28595903

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1972
Façade
28.6 pieds
Profondeur
24.6 pieds
Superficie
704 pieds carrés
Aire habitable
704 pieds carrés

Terrain

Façade
250.52 mètres
Profondeur
81 mètres
Superficie
16742.6 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
93 900 $
Terrain
16 700 $
Total :
110 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
112 $
1 348 $
Taxes scolaires (2024)
6 $
75 $
Total :
119 $
1 423 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité
École primaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel, Commercial

Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
Tapis
3'6" x 3'11"
Cuisine
Couvre-sol souple
11'2" x 7'10"
Salle à manger
Couvre-sol souple
11'2" x 5'5"
Salle de bains
Couvre-sol souple
7'8" x 4'11"
Salon
Plancher flottant
15'4" x 11'6"
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
10'2" x 11'2"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
6' x 9'5"
Sous-sol
Salle familiale
O
Plancher flottant
21'6" x 15'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
7' x 10'10"
Salle méchanique
Béton
3' x 11'1"
Rez-de-chaussée
Restaurant - Salle à manger
Plancher flottant
29'3" x 9'6"
Restaurant - coin Café
Plancher flottant
6'10" x 13'11"
Restaurant - salle d'eau
Céramique
4'1" x 5'10"
Restaurant - cuisine
Plancher flottant
14' x 16'2"

Addenda

OPPORTUNITÉ UNIQUE! RÉSIDENCE 4-SAISON + BÂTIMENT ANNEXE
SUR TERRAIN DE 4,14 ACRES, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Située stratégiquement sur une route hautement achalandée,
cette propriété polyvalente offre une visibilité
exceptionnelle et un accès facile, parfait pour un projet
résidentiel et commercial!
La résidence 4-saisons comprend 3 chambres à coucher, un
sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et
poêle à bois, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Un bâtiment annexe au style rustique est actuellement
aménagé en café/restaurant, avec cuisine, salle à manger
conviviale et salle d'eau - un cadre parfait pour vos
projets entrepreneuriaux, locatifs ou communautaires.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 4,14 acres (16
742,6 m²), la propriété inclut aussi un garage, une remise
et beaucoup d'espace de stationnement.
À moins de 10 minutes du charmant village de
Saint-André-Avellin (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants,
boutiques, services médicaux, salle d'urgence, etc.), 10
min de Montebello (Château Montebello, Parc Omega, golf,
restos touristiques), et à seulement 50 minutes de Gatineau!
Une propriété exceptionnelle où se rencontrent potentiel,
visibilité et qualité de vie!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
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819-414-3000
819-428-4000
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