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Maison de plain-pied

468, Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin

324 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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BORD DU LAC-HOTTE - 4 SAISONS! Chaleureuse propriété avec fenestration abondante et vue imprenable sur le paisible Lac-Hotte. 2 chambres, aire de vie lumineuse, balcon couvert face au lac. Beau terrain plat et boisé, idéal pour les enfants, les loisirs ou relaxer. Située dans un bel environnement convivial à 55 min de Gatineau/Ottawa et 50 min de Mont-Tremblant : ski, golf, parc national, restos et boutiques! À proximité : Parc Oméga, Château Montebello, marchés, sentiers, activités nautiques. Un bijou àprix accessible, pour vivre ou se ressourcer en toute saison! Faites-en la vôtre juste à temps pour profiter des belles journées estivales!

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1960
Façade
24 pieds
Profondeur
28 pieds
Superficie
672 pieds carrés
Aire habitable
672 pieds carrés

Terrain

Façade
55 pieds
Profondeur
95.1 pieds
Superficie
5003.06 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Hotte

Évaluation (2025)

Bâtiment
73 100 $
Terrain
47 900 $
Total :
121 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
138 $
1 656 $
Taxes scolaires (2024)
7 $
84 $
Total :
145 $
1 740 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Meublé
Fondation
Bloc de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Non navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée indépendante
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, et puits absorbant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Meublé tel que vu.
Exclus
Effets personnels, tondeuse.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Couvre-sol souple
7'7" x 6'7"
Salle à manger
Couvre-sol souple
7'7" x 14'2"
Cuisine
Couvre-sol souple
6'4" x 9'11"
Salon
Couvre-sol souple
13'11" x 9'10"
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
9' x 9'9"
Salle de bains
Couvre-sol souple
4'5" x 9'
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
7'11" x 9' (irrégulier)

Addenda

CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ 4 SAISONS AU BORD DE L'EAU!
Offrez-vous un coin de paradis accessible en toutes
saisons, directement au bord du paisible Lac-Hotte, dans un
bel environnement convivial au coeur de
Saint-André-Avellin, dans la région de la Petite-Nation!
À l'intérieur : vue imprenable sur le lac grâce à une
fenestration abondante, 2 chambres confortables et une aire
de vie lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille ou
entre amis.
À l'extérieur : beau terrain plat bordé d'arbres matures,
parfait pour les jeux d'enfants, la baignade, le kayak ou
simplement relaxer. Le balcon couvert face au lac vous
permettra de profiter de la nature en tout confort, beau
temps, mauvais temps.
Idéalement située à 55 minutes de Gatineau/Ottawa et à 50
minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès
à une foule d'activités :
À Mont-Tremblant : ski alpin de calibre international, Parc
national, golf, boutiques et restos du village piétonnier,
événements sportifs et culturels, spas, etc.
Dans la région : Parc Oméga, Château Montebello et son
golf, restaurants réputés, marchés locaux, festivals,
activités nautiques, randonnées, motoneige, etc.
Un mode de vie actif, serein et inspirant vous attend au
bord de l'eau. Une occasion rare à ne pas manquer!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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