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Maison de plain-pied

28, Ch. St-Pierre
Saint-André-Avellin

485 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
13 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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BORD DE L'EAU, CLÉ EN MAIN, PLUS DE 2 ACRES! Propriété 4 saisons impeccable au bord de la paisible rivière Petite-Nation. 4 chambres, 2 salles de bain, aire de vie à concept ouvert baignée de lumière avec foyer au bois, cuisine avec îlot, sous-sol entièrement aménagé. Véranda couverte, grande terrasse, piscine hors terre, garage détaché, terrain paysager et coin feu. Accès privé à la rivière avec quai, idéal pour le kayak, la pêche ou la baignade! Une rare occasion de profiter de la tranquillité, de la nature & du confort toute l'année! À quelques min de tous les services, 50 min de Gatineau/Ottawa, moins de 1h du prestigieux Mont-Tremblant!

# 13207100

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2010
Façade
42 pieds
Profondeur
26 pieds
Superficie
1198 pieds carrés
Aire habitable
1198 pieds carrés

Terrain

Façade
239 pieds
Profondeur
398 pieds
Superficie
2.07 acres
Plan d'eau
Rivière Petite-Nation

Évaluation (2025)

Bâtiment
240 400 $
Terrain
30 400 $
Total :
270 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
214 $
2 565 $
Taxes scolaires (2024)
17 $
209 $
Total :
231 $
2 774 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Fil chauffant, système UV
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Prise pour voiture électric, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau : Rivière
Piscine
Hors-terre
Proximité
Golf, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements
Canexel
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lave-vaisselle

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
11'9" x 3'9"
Chambre à coucher principale
Bois
11'1" x 12'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
9'7" x 14'8"
Salle de bains
Baignoire sur pattes
Plancher : céramique
11' x 8'1"
Salon
O
Foyer-poêle vue sur rivière
Plancher : plancher flottant
19'4" x 11'9"
Salle à manger
vue sur rivière accès véranda
Plancher : plancher flottant
10'1" x 13'4"
Cuisine
comptoir amovible
Plancher : céramique
11'6" x 12'4"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
18'9" x 40'3" (irrégulier)
Salle de bains
Douche céramique
Plancher : céramique
7'6" x 4'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'6" x 9'10"
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'6" x 9'11"
Salle mécanique
Béton
10'6" x 5'2" (irrégulier)
Rangement
Plancher flottant
9'6" x 3'5"

Addenda

BORD DE LA RIVIÈRE PETITE-NATION, plus de 2 ACRES!
Découvrez cette magnifique propriété quatre saisons,
parfaitement entretenue, sise sur un vaste terrain de plus
de 2 acres en bordure de la superbe rivière Petite-Nation.
Un véritable refuge en nature combinant confort moderne et
ambiance chaleureuse!
Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes,
cette maison séduit dès l'entrée avec son concept à aire
ouverte baigné de lumière naturelle. Le salon, agrémenté
d'un foyer au bois et d'une fenestration abondante, crée un
espace convivial et accueillant. La cuisine fonctionnelle
comprend un grand îlot central et beaucoup de rangement, en
plus d'un accès direct à la salle à manger lumineuse.
La véranda couverte, la grande terrasse, la piscine hors
terre et l'aménagement extérieur soigné permettent de
profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible
et verdoyant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un
espace de vie polyvalent, idéal pour recevoir famille et
amis.
À l'extérieur : garage détaché, coin feu convivial, sentier
menant à un charmant quai sur la rivière, parfait pour la
baignade, le kayak ou la pêche!
Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'un mode de
vie paisible, au rythme de la nature!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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