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Alerte immobiliere
 
 
 


Maison de plain-pied

196, Ch. Ménard
Saint-André-Avellin


Délai d'occupation : 65 jours
12 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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VENDU

BORD DE LAC, CLÉ EN MAIN! Propriété 4-saisons de 3 chambres et 2 salles de bain sur un magnifique terrain plat de 2,45 acres avec arbres matures, au bord du Lac Hotte (moteurs électriques seulement). Vue sublime, fenestration abondante, foyer au bois, boiseries chaleureuses. Rez-de-jardin walk-out avec terrasse pavée + grand deck au rez-de-chaussée face au lac. Garage et remise faciliteront le rangement de vos équipements. À 20 min de Montebello (Parc Oméga, Château, restos, galeries) et 45 min de Mont-Tremblant (ski, golf, restos, spa, boutiques) et 1h de Gatineau/Ottawa! Un havre de paix accessible, à découvrir!

# 26027977

VENDU



Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1970
Façade
9.64 mètres
Profondeur
13.13 mètres
Superficie
126 mètres carrés
Aire habitable
240 mètres carrés

Terrain

Façade
57.63 mètres
Profondeur
109.38 mètres
Superficie
9935.3 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Hotte

Évaluation (2025)

Bâtiment
242 500 $
Terrain
94 200 $
Total :
336 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
33 $
397 $
Frais commun/Loyer de base
4 $
50 $
Taxes municipales (2025)
262 $
3 145 $
Taxes scolaires (2024)
22 $
267 $
Total :
322 $
3 859 $

Rénovations

Revêtement
2018
 
Toit - revêtement
2018
 
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Détaché, Espace pour machinerie, VTT,tracteur à gazon et +
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau : Lac
Proximité
Golf, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
Revêtements
2018
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
2018, Tôle
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Quai, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, cameras de surveillance, système d'alarme.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'1" x 8'1"
Salle à manger
Bois
13'10" x 8'11"
Salon
O
Bois
14' x 16'
Cuisine
Céramique
11' x 8'10"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'5" x 17'2"
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
6'3" x 5'10"
Salle de bains
Céramique
14'3" x 11'5"
Salle de bains
Céramique
11'1" x 5'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'10" x 10'5"
Chambre à coucher
Céramique
12'11" x 9'8"
Salle familiale
O
Plancher flottant
26'11" x 25'5" (irrégulier)
Rangement
Plancher flottant
15'2" x 9'8"


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000
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