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Maison de plain-pied

387, Ch. Sabourin
Lac-Simon

219 900 $


Délai d'occupation : 90 jours
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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ACCÈS AU LAC NAVIGABLE via un TERRAIN AU BORD DU L'EAU dont vous serez copropriétaire & où vous aurez votre EMPLACEMENT DE QUAI! Charmante propriété 4-saisons de 2 c.à.c, située sur un joli terrain intime, à quelques minutes du village et de tous les services! La vente inclut une quote-part du terrain riverain par lequel vous accéderez au lac & votre emplacement de quai! Ce terrain se trouve à quelques pas seulement de la propriété! Imaginez les belles journées passées sur le lac à vous divertir: bateau moteur, canot/kayak, pêche, baignade, etc. & ensuite vos soirées à vous détendre autour d'un feu de camp en savourant votre boisson préférée!

# 17094275

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1968
Superficie
96 mètres carrés
Aire habitable
96 mètres carrés

Terrain

Façade
22.49 mètres
Profondeur
70.32 mètres
Superficie
1625.9 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Barrière

Évaluation (2024)

Bâtiment
78 500 $
Terrain
8 700 $
Total :
87 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
85 $
1 023 $
Taxes scolaires (2023)
5 $
60 $
Total :
90 $
1 083 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Pilotis, isolés
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Villégiature/Chalet, Accès à l'eau : Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Golf, Garderie/CPE, École primaire, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Vinyle, Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lave-Vaisselle

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Plancher flottant
3'11" x 4'2"
Cuisine
Plancher flottant
9'5" x 8'6"
Salle à manger
Plancher flottant
12'2" x 7'9"
Salon
Plancher flottant
16'10" x 12'1"
Chambre à coucher
Plancher flottant
16'5" x 11'11"
Salle de bains
Tapis
10'8" x 5'3"
Chambre à coucher
Tapis
11'11" x 8'4"

Addenda

Saisissez l'opportunité d'accéder à un lac navigable via un
terrain riverain dont vous serez copropriétaire, incluant
votre propre espace de quai! Cette propriété de 2 chambres
à coucher, habitable toute l'année, vous offre un passage
privilégié vers la vie lacustre, le tout situé sur un
terrain intime à quelques minutes seulement du village et
de tous les services essentiels. La vente vous accorde une
part d'un terrain riverain, vous assurant un accès facile
au lac ainsi qu'un emplacement pour votre quai, à seulement
quelques pas de votre domicile.
Imaginez vos journées remplies d'aventures aquatiques : du
bateau moteur au canot/kayak, de la pêche à la natation,
chaque activité promet son lot de joies uniques. Et à
l'approche du soir, rassemblez-vous autour d'un feu de
camp, savourant votre boisson et grillades préférées, en
compagnie de vos amis et de votre famille.
Cette propriété est votre chance de profiter de l'essence
même de la vie au bord du lac à un prix accessible. C'est
une invitation à créer des souvenirs durables dans un cadre
qui mélange aventure et tranquillité. Que vous recherchiez
des sports nautiques excitants ou des moments paisibles
sous les étoiles, cette maison sert de base parfaite pour
un style de vie marqué à la fois par la relaxation et
l'excitation. Sécurisez votre place dans cette communauté
accueillante et commencez à vivre la vie dont vous avez
rêvé, où chaque jour offre une nouvelle opportunité
d'explorer et de profiter du grand air!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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