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Magnifique propriété érigée en 2017 en bordure du Lac-des-Plages, offrant une vue imprenable, une plage de sable privée et évidemment un accès privilégié à l'eau. Son style contemporain et ses espaces généreux créent une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Son intérieur lumineux est mis en valeur par une fenestration pleine hauteur baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle et offrant un panorama exceptionnel sur le lac. Une occasion unique de vivre au rythme du lac dans une propriété contemporaine et élégante.

# 14000110

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
3
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2017
Façade
7.62 mètres
Profondeur
10.11 mètres

Terrain

Façade
54.83 mètres
Profondeur
76.66 mètres
Superficie
3631.2 mètres carrés
Plan d'eau
Lac des Plages

Évaluation (2025)

Bâtiment
879 700 $
Terrain
298 500 $
Total :
1 178 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
490 $
5 878 $
Taxes municipales (2025)
615 $
7 383 $
Taxes scolaires (2024)
65 $
776 $
Total :
1 170 $
14 037 $
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, poele pivotant de marque Stûv
Garage
Chauffé, Détaché
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau : Lac
Revêtements
Vinyle, Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
3 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, ventilateurs (4), habillage de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cellier, système alarme(relié), aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, thermopompe murale, quai (+/- 75 pieds), génératrice (17kw). Tous laissés sans garantie légale.
Exclus
2 réservoirs de propane en location. 400$/année pour les 2 bonbonnes.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6' x 7'
Salon
O
Bois
17' x 27'
Salle à manger
Bois
29' x 15'6"
Cuisine
Bois
15' x 15'
garde-manger walk-in
Bois
7' x 4'
Solarium
Bois
14' x 14'
Chambre à coucher principale
Bois
14' x 14'
Salle de bains
adjacente à la CCP
Plancher : bois
14'6" x 10'2"
Penderie (Walk-in)
Bois
7' x 4'
Salle d'eau
Bois
5'5" x 5'5"
Salle familiale
vinyle supérieur avec liège
13'5" x 19'5"
Salon
vinyle supérieur avec liège
12' x 14'5"
Chambre à coucher
vinyle supérieur avec liège
12'5" x 12'
Salle de bains
Céramique
9'5" x 10'
Bureau à domicile
vinyle supérieur avec liège
12' x 14'5"
Chambre à coucher
SDB adjacente
Plancher : vinyle supérieur avec liège
15'5" x 12'
Salle de bains
Céramique
12' x 5'
Rangement
vinyle supérieur avec liège
9' x 12'
salle mécanique
Béton
12' x 5'

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE, Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une
entrée ouverte sur l'aire de vie principale, créant une
impression de fluidité et de grandeur.
SALON, Le salon se distingue par ses plafonds de 12 pieds
qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité. La
généreuse fenestration quant à elle permet une vue dégagée
sur le lac, créant une connexion harmonieuse avec la
nature. Un élégant poêle au bois de marque Stûv, pièce
maitresse de l'espace, permet de moduler l'ambiance selon
vos besoins en se pivotant vers le salon ou vers la salle à
manger pour une expérience chaleureuse et conviviale. Cet
espace est parfait pour des moments de détente ou pour
recevoir des invités dans une atmosphère élégante.
SALLE À MANGER, Adjacente au salon, la salle à manger
bénéficie elle aussi d'une splendide vue sur le lac. Le
poêle au bois permet de prolonger la chaleur et l'ambiance
feutrée jusque dans cet espace créant une atmosphère intime.
CUISINE, La cuisine moderne et fonctionnelle vous propose
un grand îlot central offrant un espace de préparation et
de rassemblement idéal. Vous y trouverez également un
garde-manger de type walk-in, permettant un rangement
généreux et organisé pour tous vos essentiels.
VERRIERE, Attenante à la cuisine, la verrière constitue un
espace lumineux et apaisant, parfait
pour profiter du panorama.
CHAMBRE PRINCIPALE, la suite des maîtres est un véritable
sanctuaire privé offrant une salle de bains privée luxueuse
où le design et la fonctionnalité se rencontrent. La suite
est complétée par un walk-in généreux, conçu pour maximiser
le rangement tout en offrant une organisation impeccable.
Espace buanderie intégré.
SALLE D'EAU, pour compléter le rez-de-chaussée, nous
trouverons une la salle d'eau idéalement située, offrant
confort et commodités aux invités.
REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin offre un espace de vie qui s'ouvre
directement sur la cour arrière et le lac. Cet espace
lumineux aux plafonds de 9,5 pieds comprend une salle
familiale spacieuse, une salle de jeux ou un espace bureau,
un bureau fermé ainsi que deux chambres supplémentaires
dont une dotée de sa salle de bains privée, idéal pour
accueillir la famille et les invités. Une 3e salle de bains
avec douche en verre et finitions contemporaines complète
ce niveau, assurant confort et commodité.
L'accès direct à la terrasse extérieure permet de profiter
pleinement de l'environnement naturel. La terrasse est
aménagée avec des espaces de détente, parfaits pour
profiter des journées ensoleillées. La plage privée et le
quai invitent à la baignade, au tour de bateau ou
simplement à admirer le coucher de soleil sur le lac.
GARAGE, le garage se divise en trois sections pouvant
accueillir 2 voitures, un bateau et quatre roues. Aménagé
pour le plus grand confort de ses propriétaires.
Une propriété d'exception alliant confort et élégance dans
un cadre enchanteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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