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BORD DU LAC GAGNON! Superbe propriété de construction 2013 avec exposition Ouest pour contempler les merveilleux coucher de soleil. 2 c.à.c & 2 sdb, sise sur un fabuleux terrain intime orné d'arbres matures de près d'un acre! Fenestration abondante avec façade vitrée donnant sur le lac, REZ-DE-JARDIN complètement aménagé. Grand terrain privé avec fond sablonneux, vue sublime sur l'eau! Profitez au maximum de vos journées qui seront remplies d'activités en plein-air: bateau moteur, sports nautiques, baignade, canot/kayak, pédalo, pêche & plus! Une escapade au coeur de la nature vous attend! 80 min de Gatineau/Ottawa, 2h de Montréal.

# 19854804

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2013
Façade
14.8 mètres
Profondeur
8.56 mètres
Superficie
113.6 mètres carrés
Aire habitable
113.6 mètres carrés

Terrain

Façade
73.01 mètres
Profondeur
49.55 mètres
Superficie
4095.4 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2024)

Bâtiment
257 000 $
Terrain
148 700 $
Total :
405 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
260 $
3 123 $
Taxes scolaires (2023)
28 $
330 $
Total :
288 $
3 453 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
3" foam dans les formes, Béton coulé
Foyers-poêles
Propane
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité
Parc-espace vert, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Bois
Sous-sol
REZ-DE-JARDIN, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Escarpé, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores, cuisinière, Réfrigérateur, Lave vaisselles, micro ondes, Laveuse - Sécheuse, les ventilateurs du plafond, mobiliers des chambres à coucher.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Ardoise
11'5" x 3'7"
Cuisine
Ardoise
10'11" x 11'2" (irrégulier)
Véranda
Ardoise
10'7" x 13'9"
Salon
Plancher flottant
14' x 13'1"
Salle à manger
Plancher flottant
14' x 9'6"
Salle de bains
Céramique
11'6" x 5'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'11" x 11'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'6" x 9'1"
Salle familiale
O
Foyer au propane
Plancher : plancher flottant
35' x 9'6" (irrégulier)
Salle de bains
Couvre-sol souple
6'8" x 6'7"
Salle des Machines
Béton
8'6" x 8'3"
Rangement
Béton
11'10" x 15'8"

Addenda

BORD DU LAC GAGNON À DUHAMEL!
Découvrez cette superbe propriété construite en 2013,
bénéficiant d'une exposition Ouest parfaite pour admirer
les magnifiques couchers de soleil. Dotée de 2 chambres à
coucher et 2 salles de bain, elle est située sur un terrain
intime et enchanteur, orné d'arbres matures, couvrant près
d'un acre.
La fenestration abondante et la façade vitrée offrent une
vue imprenable sur le lac, tandis que le Rez-de-Jardin est
complètement aménagé pour votre confort. Le grand terrain
privé, avec son fond sablonneux, vous permet de profiter
pleinement de la vue sublime sur l'eau.
Vos journées seront remplies d'activités en plein air :
bateau moteur, sports nautiques, baignade, canot/kayak,
pédalo, pêche et bien plus encore! Une véritable escapade
au coeur de la nature vous attend, à seulement 80 minutes
de Gatineau/Ottawa et à 2 heures de Montréal.
Au Rez de Jardin il y a une pièce pour bricoler.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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