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Maison de plain-pied

3118, Ch. des Îles
Duhamel

319 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE, PLAGE DE SABLE ET TERRES DE LA COURONNE JUSTE EN FACE! LOCATION COURT TERME PERMISE (selon la municipalité, à valider avec demande officielle si usage désiré). Charmant chalet 3-saisons au cachet rustique de 2 chambres & aire de vie décloisonnée. Vue imprenable sur le majestueux lac Gagnon, bordé par une superbe plage de sable. Terres publiques en face pour VTT, randonnée, chasse & plus. Situé à Duhamel, près des sentiers, de la ZEC & la Réserve faunique Papineau-Labelle. À 30 min de Chénéville : épicerie, SAQ, pharmacie, essence, restos, école, etc. Rare occasion à prix abordable! Savourez la vie au coeur de la nature!

# 20088387

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1970
Superficie
41.15 mètres carrés
Aire habitable
41.15 mètres carrés

Terrain

Façade
62.46 mètres
Profondeur
39.2 mètres
Superficie
2579.5 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2025)

Bâtiment
62 600 $
Terrain
103 200 $
Total :
165 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
119 $
1 429 $
Taxes scolaires (2024)
10 $
121 $
Total :
129 $
1 550 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Pilotis
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Saisonnier, Bordé par l'eau : Lac, Non accessible à l'année, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Navigable
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Fosse septique scellée, 1200 gallons
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Glacière artisanale sous le chalet de couleur blanche.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
4'3" x 2'10"
Cuisine
Bois
5' x 9'7"
Salon
Bois
6'5" x 6'4"
Salle à manger
Bois
10'4" x 10'11"
Salle de bains
Bois
4'4" x 7'4"
Chambre à coucher
Bois
9'5" x 7'5"
Chambre à coucher
Bois
9'5" x 7'5"

Addenda

Chalet rustique avec plage de rêve sur le majestueux Lac
Gagnon!
Ce coquet chalet 3-saisons au cachet rustique vous offre
une rare opportunité à prix incroyablement abordable!
Composé de 2 chambres à coucher et d'une aire de vie
principale décloisonnée, il est niché dans un décor naturel
paisible, avec une vue époustouflante sur le lac et bordé
par une magnifique plage de sable fin!
De l'autre côté du chemin, les terres de la Couronne vous
offrent un immense terrain de jeu pour la randonnée, le
VTT, la chasse, ou simplement pour communier avec la nature.
Situé à Duhamel, un secteur prisé pour sa beauté sauvage et
son accès direct aux plaisirs de la nature :
Lac Gagnon, l'un des plus beaux lacs navigables de la
région;
Proximité des sentiers de motoneige et de VTT;
Proximité de la ZEC Duhamel et de la Réserve faunique
Papineau-Labelle;
Activités nautiques, baignade, pêche, kayak, observation de
la faune
À environ 30 minutes du village de Chénéville, où vous
trouverez épicerie, SAQ, pharmacie, essence, institution
financière, restaurants, quincaillerie, boutiques, écoles
et plus encore!
En ce qui concerne la possibilité de procéder à un
changement d'usage en résidence de tourisme, selon la
municipalité et sous toute réserve, il semble actuellement
possible de présenter une telle demande pour cette
propriété. Une analyse plus détaillée pourra être effectuée
sur réception d'une demande formelle.
Une belle occasion pour ceux qui souhaitent explorer la
location court terme (à valider officiellement auprès de la
municipalité).
Un petit bijou à découvrir sans tarder pour en profiter dès
cette saison!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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