Maison de plain-pied

Superbe propriété clé en mains de 3 chambres à coucher et 2
salles de bains, située en bordure du paisible Lac Noel.
Plan d'eau réservé aux embarcations sans moteur, profitez
d'un cadre serein et naturel où baignade, la pêche, le
canot/kayak, la planche à pagaie & le pédalo deviennent des
activités quotidiennes!
Implantée sur un vaste terrain plat et intime de 1,26 acre
(5 102,8 m²), la résidence inclut un solarium 4 saisons
baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer les vues
sur le lac en toutes saisons. Le rez-de-jardin spacieux et
la terrasse couverte ajoutent des espaces de détente
supplémentaires, que ce soit pour savourer un café le matin
ou contempler la nature.
Le lac Noel, alimenté par deux ruisseaux, est muni d'un
barrage permettant de contrôler les niveaux d'eau au
printemps. Située sur le chemin privé du
Domaine-des-Quatre-As, la propriété bénéficie d'une grande
intimité avec seulement cinq résidences voisines,
garantissant la tranquillité. Le déneigement de ce chemin
privé coûte environ 450 $ par hiver, assurant un accès
facile même pendant la saison froide.
Enfin, un garage détaché complète les installations,
offrant un espace de rangement idéal pour les équipements
nautiques, les vélos ou les outils de jardin. À moins de 10
minutes de tous les services essentiels, cette maison
combine la sérénité du bord de l'eau avec la commodité de
la vie moderne.
Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux qui
recherchent un cadre de vie paisible et naturel, avec des
activités de plein air et une ambiance de détente au
quotidien.
INCLUSIONS
Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et
sécheuse, poêle à bois, 2 divans dans véranda, un divan et
deux chaises et un pouffe dans le salon avec un meuble
d'ordinateur avec chaise. Chambre à coucher au sous-sol :
deux lits et bureau et chaise. Sous-sol salon; un grand
meuble 3 sections et un bureau de travail avec chaise et un
meuble avec lampe intégré et deux divans, un frigidaire
dans pièce adjacente.
Garage cabanon et carport : Outils et équipement et
quincaillerie et pièce de rechange en métal et bois,
laissés sur place sans garantie de bon fonctionnement.
Extérieur : Gazébo noir et brun, une balançoire double
blanche et une grande table en verre et quatre chaises et
une petite chaloupe verte.
Tout ce que le vendeur voudra laisser en surplus de cette
liste.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.