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Maison de plain-pied

490, Ch. des Caraganiers
Amherst

545 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
12 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE - 4 SAISONS! Propriété clé en main sur le splendide Lac de la Décharge à Amherst! Trois chambres, deux salles de bain, salon chaleureux avec poêle au bois, cuisine fonctionnelle avec îlot et fenestration abondante. Sous-sol partiellement aménagé à compléter selon vos besoins. Terrain boisé intime avec quai privé. Profitez de la baignade, du kayak, du canot, de la pêche et de la navigation à moteur! Eaux limpides et tranquillité assurée. À seulement 30 min de Mont-Tremblant : ski, golf, restos, spas et plus! Location court terme possible sous approbation municipale (usage conditionnel).

# 28543193

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2009
Façade
41 pieds
Profondeur
28 pieds
Superficie
1106 pieds carrés
Aire habitable
2212 pieds carrés

Terrain

Façade
47.24 mètres
Superficie
2880 mètres carrés
Plan d'eau
LAC DE LA DÉCHARGE

Évaluation (2025)

Bâtiment
265 700 $
Terrain
167 700 $
Total :
433 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
166 $
1 996 $
Taxes scolaires (2024)
16 $
192 $
Total :
182 $
2 188 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau : Lac
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Rez-de-Jardin, Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Écoflow
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Exclus
Lave-vaisselle

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
3'6" x 4'8"
Salon
O
Bois
7'10" x 13'
Salle à manger
Céramique
13'2" x 11'5"
Cuisine
Céramique
8'5" x 13'
Chambre à coucher
Bois
13'1" x 12'10"
Walk-in
Bois
4' x 3'
Salle de lavage
Céramique
5'7" x 3'4"
Salle de bains
Céramique
9'6" x 8'2"
Chambre à coucher
Bois
9'2" x 10'9"
Rangement
Béton
25'7" x 30'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'11" x 12'3"
Salle de bains
Céramique
7'3" x 5'7"

Addenda

BORD DE LAC NAVIGABLE! Un joyau 4-saisons à Amherst!
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété quatre
saisons située directement sur les rives du Lac de la
Décharge, un lac navigable réputé d'Amherst, au coeur des
Laurentides. Ici, la nature, la tranquillité et les
activités de plein air se rencontrent dans un cadre
idyllique.
L'intérieur offre une aire de vie à aire ouverte baignée de
lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le
salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle au
bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine propose
de nombreux espaces de rangement, un îlot pratique et une
disposition fonctionnelle qui plaira aux amateurs de
cuisine. Trois chambres confortables et deux salles de bain
complètent le tout.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre un grand
potentiel pour répondre à vos besoins : salle familiale,
atelier, espace bureau, etc.
À l'extérieur, le terrain intime et boisé mène à un quai
privé où vous pourrez pleinement profiter du lac :
baignade, kayak, canot, pêche, et même navigation en bateau
à moteur, une rareté très recherchée! Le lac de la Décharge
est également reconnu pour ses eaux calmes et son
environnement naturel préservé.
Située à seulement 30 minutes du réputé centre de
villégiature de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne
accès à une foule d'activités : ski alpin, golf, spas,
restaurants gastronomiques, boutiques, festivals et
sentiers de randonnée.
Note : Pour de la location à court terme, une demande
d'usage conditionnel doit être déposée auprès de la
municipalité.
Un lieu unique où le confort moderne rencontre la nature
sauvage, à découvrir sans tarder.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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