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Maison à paliers multiples

1726, Route 321
Duhamel

274 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
8 pièces   3 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain

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Spacieuse propriété entourée de nature avec garages double et simple attachés! Terrain intime bordé d'arbres matures, à 15 min de Chénéville et de tous les services: épicerie, pharmacie, école, CPE, restos, salons de beauté, café, etc. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec grande surface style comptoir-lunch, 3 chambres, salle de bain épurée, sous-sol walk-out entièrement aménagé. Véranda moustiquaire actuellement enclos extérieur sécurisé pour animaux, facilement adaptable. À Duhamel, près du Lac Simon : plage publique, marina, pistes cyclables, parcs, parc à chiens, sentiers, VTT, motoneige, à proximité de la réserve faunique!

# 28176457

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
8
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1985
Façade
49.6 pieds
Profondeur
34.11 pieds
Superficie
1691.86 pieds carrés

Terrain

Façade
47.5 mètres
Profondeur
73.58 mètres
Superficie
2788.5 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
153 700 $
Terrain
11 900 $
Total :
165 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
175 $
2 105 $
Taxes scolaires (2025)
10 $
119 $
Total :
185 $
2 224 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Équipement disponible
2023, Thermopompe murale
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Propane
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, dépanneur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
2 Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
19'1" x 6'11"
Cuisine
Céramique
12'11" x 13'7"
Salon
Céramique
13'4" x 13'5"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12'1" x 11' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'5" x 10'
Salle de bains
Céramique
9'5" x 8'7"
Salle familiale
Céramique
27'1" x 13'2"
Chambre à coucher
Céramique
8'8" x 15'11"

Addenda

Spacieuse propriété entourée de nature, avec garages double
et simple!
Sise sur un joli terrain bordé d'arbres matures, cette
propriété vous offre un cadre paisible et intime, à
seulement 15 minutes de Chénéville et de tous les services.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie principale
à aire ouverte baignée de lumière, une cuisine moderne avec
grande surface style comptoir-lunch, trois chambres
confortables, une salle de bain au style épuré, ainsi qu'un
sous-sol pleine hauteur entièrement aménagé de type
walk-out.
La véranda moustiquaire est actuellement aménagée en enclos
extérieur sécurisé pour animaux, mais peut facilement être
transformée selon vos besoins. Un garage double attaché
avec plancher en époxy, ainsi qu'un garage simple
supplémentaire complètent le tout, idéal pour bricoleurs ou
amateurs de véhicules.
Située dans le charmant village de Duhamel, en Outaouais,
cette propriété est à proximité du splendide Lac Simon,
reconnu pour sa plage publique, sa marina avec descente à
bateau et stationnement, ses pistes cyclables, ses parcs
familiaux et son parc à chiens. Vous profitez aussi de la
proximité de la réserve faunique Papineau-Labelle, ainsi
que d'innombrables sentiers pour la randonnée, le vélo, la
motoneige ou le VTT. Un lieu rêvé pour les amateurs de
plein air et de tranquillité.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous selon le zonage
en vigueur, veuillez consulter la grille des usages pour
plus de détails.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
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819-414-3000
819-428-4000

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