Bur.: (819) 428-4000 | remaxavendu@gmail.com
 
 
 


Maison à étages

1503, Mtée St-Jean
Saint-André-Avellin

519 900 $

15 pièces   3 chambres   3 salles de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE! LOCATION COURT TERME PERMISE! MEUBLÉ + QUAI! Impressionnante propriété 4-saisons au bord du superbe Lac Grosleau. 3 c.à.c + loft au-dessus du garage; aire de vie principale décloisonnée avec plafond cathédrale; s-sol de type rez-de-jardin aménagé donnant sur le côté lac. Terrain plat vous offrant l'espace parfait pour relaxer tout en admirant la vue époustouflante sur le plan d'eau. Après une journée bien remplie en plein-air, réunissez-vous autour du feu pour savourer votre boisson favorite avec vos proches. À moins de 1h de Gatineau/Ottawa; 50 min de Mont-Tremblant & ses pentes de ski alpin. Investissement solide!

# 18811466

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
15
Chambres
3
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1970
Façade
33 pieds
Profondeur
38 pieds
Superficie
1254 pieds carrés
Aire habitable
1600 pieds carrés

Terrain

Façade
17.82 mètres
Profondeur
46.48 mètres
Superficie
781 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Grosleau

Évaluation (2024)

Bâtiment
304 600 $
Terrain
18 000 $
Total :
322 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
248 $
2 979 $
Taxes scolaires (2023)
19 $
232 $
Total :
268 $
3 211 $
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Thermopompe murale, 2
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé
Garage
Simple largeur, Détaché, avec loft
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Navigable
Proximité
Golf, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Revêtements
Vinyle, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Meublé sauf éléments spécifiés dans les exclusions; quai; literie; accessoires de cuisine; tout ce qui n'est pas exclus.
Exclus
Contenu du garage, le ponton, la table à manger, la table de salon et les items personnels.

Rez-de-chaussée
Véranda
Fenêtres type "Californiennes"
Plancher : plancher flottant
8'10" x 27' (irrégulier)
Cuisine
Ilôt, plancher chauffant
Plancher : céramique
11'7" x 13'2"
Salon
Vue sur le Lac
Plancher : plancher flottant
13'2" x 22'11"
Salle à manger
Attenante à la Véranda
Plancher : plancher flottant
5'4" x 23'4"
Salle de bains
Plancher chauffant
Plancher : céramique
7'7" x 8'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Mobilier intégré
Plancher : plancher flottant
9'5" x 11'7"
Hall d'entrée
Céramique
4' x 4'10"
Salle de lavage
Céramique
5'5" x 5'5" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
11'9" x 11'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'8" x 11'9"
Salle de bains
Baignoire
Plancher : plancher flottant
4'11" x 9'9" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Couvre-sol souple
10'4" x 20'6"
Salle des Machines
Béton
22'2" x 30'6" (irrégulier)
Autre
Loft
Plancher flottant
20'11" x 24' (irrégulier)
Salle de bains
Plancher flottant
5'5" x 7'9" (irrégulier)

Addenda

Découvrez un véritable trésor au bord du Lac Grosleau!
Cette propriété exceptionnelle offre non seulement un cadre
pittoresque et paisible, mais aussi une opportunité unique
de profiter de la location à court terme! ELLE EST VENDUE
PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE AVEC TOUT CE QU'IL VOUS FAUT
POUR LA LOCATION COURT TERME, INCLUANT QUAI, LITERIE ET
ACCESSOIRES DE CUISINE!
Cette demeure captivante affiche une architecture qui se
marie parfaitement avec son environnement naturel. Savourez
les vues imprenables sur le lac, promettant des couchers de
soleil mémorables à ses futurs propriétaires. L'espace
extérieur invite à des moments de détente ou à des
activités en plein air, idéal pour les familles ou toute
personne cherchant à s'évader du tumulte quotidien.
À l'intérieur, vous serez éblouis par le décor aux lignes
épurées combiné à une touche rustique, grâce aux poutres
apparentes. Le plafond cathédrale impressionnant ainsi que
l'aire de vie décloisonnée vous séduiront à coup sûr! La
cuisine offre beaucoup de rangement et un îlot central
convivial, idéal pour la confection de bons repas en bonne
compagnie.
La propriété comprend également un garage détaché, parfait
pour le stockage de vos véhicules & équipement. Le garage
vous offre également un loft avec salle de bain, qui fera
le bonheur de vos convives.
Idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la
recherche d'une résidence, la possibilité de location à
court terme offre un potentiel de revenu attractif, tout en
permettant aux propriétaires de profiter de leur
investissement.
Cette propriété n'est pas seulement un achat, c'est une
invitation à vivre une vie au bord de l'eau, rythmée par la
tranquillité du lac et la beauté de la nature environnante.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau
de paradis au Lac Grosleau.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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