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BORD DU LAC VICEROY, NAVIGABLE! Superbe propriété sur l'un des lacs les plus prisés de l'Outaouais! Terrain intime et boisé de plus de 37 000 pi² avec quai, plateforme flottante, grande terrasse pavée, balcon surélevé, gazebo moustiquaire et garage détaché. Maison à paliers multiples offrant 5 chambres sur deux niveaux, 2 salles de bain, et aires de vie centrales lumineuses avec plafond cathédrale, poêle au bois et vue spectaculaire sur le lac. À 1h de Gatineau/Ottawa et 50 min de Tremblant. Accès à une foule d'activités : ski, golf, spas, restos, casino, Parc Oméga, Château Montebello, sentiers, vélo, kayak. Un véritable bijou!

# 27507220

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
13
Chambres
5
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1985
Aire habitable
120.6 mètres carrés

Terrain

Façade
51.77 mètres
Profondeur
63.69 mètres
Superficie
3765 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Viceroy

Évaluation (2025)

Bâtiment
360 500 $
Terrain
209 100 $
Total :
569 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
353 $
4 230 $
Taxes scolaires (2024)
30 $
354 $
Total :
382 $
4 584 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système UV
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Système de filtration d'eau UV, Thermopompe murale
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, dépanneur, station service
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Quai, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Rez-de-chaussée
Porche
17'9" x 9'2"
Hall d'entrée
Céramique
6'6" x 5'10"
Salle de bains
Céramique
6'8" x 11'8"
Chambre à coucher
Bois
11'8" x 10'3"
Chambre à coucher
Bois
11'9" x 10'1"
Chambre à coucher
Bois
9' x 9'7"
Salle de bains
Céramique
8'5" x 11'7"
Chambre à coucher
Bois
9'9" x 8'11"
Chambre à coucher
Bois
9'8" x 9'1"
Salon
Bois
12'11" x 11'4"
Autre
Salon
O
Bois
15'1" x 10'4"
Salle à manger
Bois
6'8" x 15'1"
Cuisine
Couvre-sol souple
11'9" x 9'3"

Addenda

Bienvenue sur les rives du Lac Viceroy, l'un des joyaux les
plus convoités de l'Outaouais, réputé pour la qualité
exceptionnelle de son eau et son environnement paisible.
Cette propriété unique, sise sur un vaste terrain intime et
boisé de plus de 37 000 pi², offre une combinaison rare de
confort, de charme et d'accès direct à un lac majestueux!
La maison, de style à paliers multiples, propose une
configuration bien pensée: les chambres sont réparties sur
deux niveaux distincts, procurant à chacun intimité et
tranquillité, tandis que les aires de vie principales,
salon, salle à manger et cuisine, occupent un étage central
baigné de lumière, avec plafond cathédrale, boiseries
chaleureuses et poêle au bois. De grandes fenêtres cadrent
parfaitement la vue sur le lac et la nature environnante.
À l'extérieur, l'expérience est tout aussi exceptionnelle:
une grande terrasse pavée accueille un gazebo couvert avec
moustiquaire, parfait pour les repas en plein air ou les
soirées prolongées. Un balcon surélevé orienté vers le lac
permet de contempler le paysage à couper le souffle, tandis
que le quai et la plateforme flottante vous attendent pour
vos baignades et sorties en embarcation.
Un garage détaché ajoute encore à la fonctionnalité de
l'ensemble, idéal pour vos équipements de plein air ou
projets personnels.
Située à seulement 1h de Gatineau/Ottawa et à 50 minutes de
Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès à une
foule d'activités de plein air tout au long de l'année :
À Ripon et dans la Petite-Nation :
Randonnées dans les sentiers du parc régional, kayak, vélo
de route ou de montagne, Golf à proximité, marchés de
producteurs locaux, auberges et spas champêtres.
Ne manquez pas le Parc Oméga à Montebello, le Fairmont
Château Montebello ou les charmants petits cafés et
galeries d'art de la région.
À Mont-Tremblant :
Pentes de ski renommées, village piétonnier animé,
restaurants gastronomiques, boutiques, festivals, parcours
de golf de calibre international, spas, casino et plus!
Une propriété distinctive sur un site spectaculaire...pour
ceux qui recherchent la nature, la beauté, et la qualité de
vie!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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