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Superbe maison de 3 chambres au bord du Lac-à-la-Truite, nichée sur une presqu'île de plus de 1/2 acre privé. Navigable en bateau moteur, le lac est ensemencé de truite annuellement: pêche, canot/kayak, baignade & plus! Admirez la vue magnifique depuis la terrasse ou le balcon. L'intérieur, doté d'un décor apaisant, d'électroménagers haut de gamme & d'un foyer au propane, offre une ambiance élégante. La salle de bain est équipée d'une baignoire à remous & d'une douche vapeur pour détente ultime. Près des sentiers de quad & du parc Papineau-Labelle, cette propriété est le refuge idéal pour les amateurs de nature, alliant luxe & cadre naturel.

# 26043587

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
11
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1996
Façade
20.15 mètres
Profondeur
10.28 mètres
Superficie
142.85 mètres carrés
Aire habitable
154.91 mètres carrés

Terrain

Façade
40.23 mètres
Profondeur
67.54 mètres
Superficie
2475 mètres carrés
Plan d'eau
Lac à la Truite

Évaluation (2024)

Bâtiment
382 600 $
Terrain
134 000 $
Total :
516 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
15 $
175 $
Taxes municipales (2024)
240 $
2 879 $
Taxes scolaires (2023)
24 $
291 $
Total :
279 $
3 345 $
Allée
Allée de 120' asphaltée pour 4 voitures, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Propane
Garage
Simple largeur, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Allée de 120' asphaltée pour 4 voitures, Navigable
Proximité
Ski de fond, Réserve faunique Papineau-Labelle, Ski alpin, Sentier de VTT, École primaire
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche vapeur MAAX, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Réfrigérateur 36x36 double tiroir GE Café-blanc, La cuisinière 36" bi-énergie (électricité/gas) GE Café-blanc, lave-vaisselle GE Café-blanc, Micro-onde tiroir Jen-air, génératrice King 12k watt essence/propane, échangeur d'air, aspirateur central avec accessoires, congélateur Frigidaire sur pied. Quai 4 sections avec une terrasse + passerelle en cèdre.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8'3" x 6'5"
Cuisine
Céramique
12'8" x 9'
Salle à manger
Bois
13'6" x 9'
Salon
O
Poêle au propane
Plancher : bois
20'9" x 11'3"
Salle de bains
Chauffante
Plancher : céramique
13'7" x 8'7"
2ième étage
Salle de bains
Chauffante
Plancher : céramique
6'7" x 9'3"
Chambre à coucher
Bois
17'4" x 11'3"
Chambre à coucher
Bois
10'7" x 17'4"
Sous-sol
Salle familiale
Bois
19'6" x 21'2"
Chambre à coucher
Bois
14'4" x 7'2"
Rangement
Béton
9'7" x 9'7"

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété de trois chambres à
coucher, située sur une presqu'île directement en bordure
du fabuleux Lac-à-la-Truite. Nichée sur un terrain paysager
et intime de plus d'un demi-acre, cette résidence offre un
accès exclusif au lac, navigable en bateau moteur, idéal
tant pour ceux qui cherchent la tranquillité que les
amateurs de plaisirs aquatiques. Le lac, réputé pour sa
tranquillité, ses eaux cristallines et son fond sablonneux,
invite à des activités nautiques paisibles comme la pêche,
le kayak, la baignade ou simplement à la contemplation de
la nature environnante. Le lac est ensemencé avec de la
truite annuellement. Profitez d'une vue imprenable depuis
la terrasse pavée ou le balcon qui surplombe le lac,
parfait pour des moments de détente ou des soirées en bonne
compagnie.
L'intérieur est un havre de paix avec un décor raffiné aux
lignes épurées qui inspire calme et sérénité. Équipée
d'électroménagers haut-de-gamme intégrés avec soin, la
maison complète son esthétique élégante. Le salon, doté
d'un foyer au propane, est baigné de lumière naturelle,
ajoutant une touche d'énergie vivifiante à l'espace.
La salle de bain est une véritable oasis de bien-être,
équipée d'une baignoire à remous et d'une douche vapeur
Maax pour des moments de détente ultime. Le lac, ensemencé
de truites mouchetées et de touladis, offre des
opportunités de pêche exceptionnelles directement depuis
votre quai privé.
Proche des sentiers de quad et du Parc Papineau-Labelle,
cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air.
Offrant luxe, confort et un cadre naturel exceptionnel,
cette demeure est parfaitement adaptée à la vie au grand
air, avec toutes les activités et la beauté qu'offre la vie
en bord de lac.
Garage 20' X 24' de 1 1/2 étage avec panneau électrique
et 220 pour 1 voiture électrique.

Stationnement allée de 120' asphaltée pour 4 voitures
(Possibilité d'acheté la Chaloupe Prince Craft Yukon toute
équipée de 14'avec moteur Mercury 15 forces 4 temps et
moteur électrique 50 PD Minnkota & remorque en acier
galvanisé, toit Bimini , toile contour neuve.)


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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