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BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Propriété clé en main sur la rivière Petite-Nation avec pente douce et fond sablonneux, terrain boisé intime de près d'un acre. 4 chambres, 2 SDB, 1 salle d'eau, boudoir vitré, spacieuse aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot, salon avec foyer au bois. Sous-sol walk-out avec salle familiale, poêle aux granules et accès à l'immense patio surplombant la rivière. Garage double attaché + garage 50x62 pi avec porte surdimensionné pour bateau, motorisé ou machinerie! À 2 min de Chénéville et tous les services (épicerie, pharmacie, essence, restos). À 45 min de Tremblant : ski, golf, resto, boutiques, casino, spas!

# 28084661

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
16
Chambres
4 (4 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
2

Bâtiment

Année
2003
Façade
32 pieds
Profondeur
65 pieds
Superficie
2080 pieds carrés
Aire habitable
1316 pieds carrés

Terrain

Façade
30.54 mètres
Profondeur
132.6 mètres
Superficie
4005 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Petite-Nation

Évaluation (2025)

Bâtiment
575 700 $
Terrain
115 400 $
Total :
691 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
303 $
3 641 $
Taxes scolaires (2025)
40 $
483 $
Total :
344 $
4 124 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
200 amp
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à granules, Foyer au bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, avec porte surdimensionnée, Détaché, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Rivière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Totalement aménagé
Stationnement
6 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
15'7" x 6'5"
Salle de lavage
Céramique
15'2" x 6'2"
Salle d'eau
Céramique
8'7" x 6'2"
Salle à manger
Bois
11'4" x 10'11"
Cuisine
Céramique
16'3" x 13'5"
Boudoir
Bois
18'3" x 11'
Salon
O
Bois
34'11" x 12'8"
passage
Céramique
30'11" x 12'8"
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'10" x 10'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'1" x 10'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'7" x 14'9"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
17'1" x 12'7"
Salle d'eau
Plancher flottant
5' x 6'
Salle familiale
Plancher flottant
11'10" x 9'11"
Salle familiale
O
Plancher flottant
19'3" x 12'6"
Salle de bains
Céramique
13'7" x 12'6"

Addenda

Bord de la rivière Petite-Nation - Propriété clé en main à
Lac-Simon!
Magnifique propriété clé en main nichée sur un terrain
privé et boisé d'environ 4 005 m² (juste sous un acre),
entouré d'arbres matures, avec une pente douce menant à un
rivage propice à la baignade grâce au fond sablonneux dans
ce plan d'eau navigable en bateau moteur!
Construite en 2003 et bonifiée au fil des ans, la résidence
offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1
salle d'eau, un boudoir avec grande fenestration, ainsi
qu'un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant une
cuisine spacieuse avec îlot central, un salon chaleureux
avec foyer au bois, et une luminosité exceptionnelle grâce
à une fenestration abondante.
Le sous-sol de type rez-de-jardin (walk-out) comprend une
immense salle familiale avec poêle aux granules, un accès
direct à l'extérieur et une vue imprenable sur l'eau. Vous
y trouverez également une grande douche walk-in et des
espaces polyvalents parfaits pour la détente ou les
réceptions.
À l'extérieur, profitez d'un immense patio surplombant la
rivière, idéal pour recevoir ou relaxer.
Pour le rangement et les véhicules : un garage double
attaché, ainsi qu'un garage détaché de 50 x 62 pieds avec
quatre portes dont une surdimensionnée, parfait pour un
bateau, un motorisé ou de la machinerie lourde.
Située dans le secteur recherché de Lac-Simon, à seulement
2 minutes du village de Chénéville (épicerie, SAQ,
pharmacie, station-service, quincaillerie, école primaire,
garderie, salons de beauté, café, boutiques, etc.) et à 45
minutes du prestigieux Mont-Tremblant, avec ses pistes de
ski, terrains de golf, restaurants gastronomiques,
boutiques, spas, casino et activités de plein air.
Un véritable bijou pour les amoureux de la nature, de la
navigation et des grands espaces!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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