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BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Propriété de rêve avec plage! Clé en main sur terrain intime de 2,31 acres. Grandes pièces lumineuses, boiseries, poêle au propane, décor rustic chic. 4 chambres au total, 3 sdb, 1 salle d'eau. L'étage offre 2 chambres, cuisine, salon avec comptoir-bar et boudoir : idéal pour recevoir ou loger famille et amis. Sous-sol pleine hauteur non aménagé. Deux terrasses, dont une au bord du lac, plage de sable, quai privé. À Duhamel, 20 min de Chénéville (services). Un paradis pour les amateurs de plein air: sports nautiques, baignade, kayak, VTT, ski, motoneige. À 45 min de l'aut 50, 60 min de Tremblant, 75 min d'Ottawa!

# 27066970

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
18
Chambres
4
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2012
Façade
32 pieds
Profondeur
42 pieds
Superficie
1344 pieds carrés
Aire habitable
2688 pieds carrés

Terrain

Façade
45.93 mètres
Profondeur
206.07 mètres
Superficie
2.3 acres
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2025)

Bâtiment
298 000 $
Terrain
106 800 $
Total :
404 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
272 $
3 264 $
Taxes scolaires (2025)
27 $
320 $
Total :
299 $
3 584 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
2, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Sentier de motoneige, dépanneur, Ski de fond, Sentier de VTT, Piste cyclable
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
2 lave-vaisselle, Quai

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Béton
5'3" x 14'10"
Cuisine
Garde-Manger
Plancher : bois
11'8" x 12'4"
Salle à manger
Bois
9'5" x 11'4"
Salon
O
Bois
15' x 18'9"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11'4" x 15'9"
Salle de bains
Céramique
4'10" x 8'11"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'4" x 11'9"
Salle de bains
Céramique
6' x 6'6"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10'4" x 10'10"
Chambre à coucher
Bois
10'3" x 12'7"
Boudoir
Bois
8'9" x 12'11"
Salle familiale
Bois
15' x 20'11"
Cuisine
Céramique
5' x 8'
Salle de bains
Céramique
10'11" x 12'4"
Salle d'eau
Céramique
4'6" x 5'10"
Sous-sol
Salle de lavage
Plancher flottant
13'5" x 14'9"
Rangement
Béton
10'5" x 26'1"
Atelier
Béton
20'6" x 33'8"

Addenda

Lac Gagnon! Propriété de rêve avec plage!
Bordée par les eaux limpides du Lac Gagnon, cette superbe
résidence clé en main sise sur un terrain intime de 2,31
acres combine charme rustique, confort moderne et vues à
couper le souffle. L'intérieur propose de grandes pièces
lumineuses, une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries et
au poêle au propane, ainsi qu'un décor rustic chic aux
lignes épurées.
Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle
offre une configuration idéale pour la vie familiale ou les
séjours entre amis. L'étage comprend 2 chambres, une
cuisine, un boudoir, un salon avec comptoir-bar, une salle
de bain et une salle d'eau : parfait pour accueillir
confortablement famille et invités.
Le spacieux sous-sol pleine hauteur est non aménagé,
offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, profitez de deux magnifiques terrasses : une
attenante à la maison, partiellement couverte, et une autre
au bord du lac, parfaite pour relaxer ou recevoir. Le
terrain plat mène à votre propre plage de sable naturelle
et à un quai privé avec bancs intégrés.
Située dans la magnifique région de Duhamel, à seulement 20
minutes de Chénéville et de tous les services (épicerie,
pharmacie, restos, école, CPE, etc.), cette propriété
bénéficie d'un environnement exceptionnel pour les amoureux
de plein air : baignade, bateau, sports nautiques,
canot/kayak, pêche, randonnée, vélo, VTT, motoneige,
raquette, ski de fond... Vous êtes aussi à proximité de la
réserve faunique Papineau-Labelle et des sentiers qui font
la renommée de la Petite-Nation. Un joyau rare, combinant
nature, confort et liberté!
45 minutes from Highway 50, 60 minutes from Tremblant, and
75 minutes from Gatineau/Ottawa!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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