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Maison à un étage et demi

7, Rue Claude
Montpellier

374 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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4 SAISONS AVEC ACCÈS AU LAC! Charmante propriété avec accès notarié au Lac Schryer juste au bout de la rue! Look rustique moderne avec boiseries, grande fenestration, poêle au bois et cuisine haut de gamme avec îlot. 2 chambres, salle de bain avec douche vitrée, immense terrasse panoramique. Toit de tôle, système septique neuf (2025). Terrain paisible et boisé avec vue sur le lac, idéal pour baignade, kayak et détente. À seulement 1 h de Mont-Tremblant (ski, golf, restos) et de Gatineau. Un bijou clé en main en pleine nature!

# 22563983

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à un étage et demi
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1973
Façade
18.6 pieds
Profondeur
40.7 pieds
Superficie
738.03 pieds carrés
Aire habitable
1005.03 pieds carrés

Terrain

Façade
212.4 pieds
Profondeur
125 pieds
Superficie
28187.44 pieds carrés
Plan d'eau
LAC SCHRYER

Évaluation (2025)

Bâtiment
175 800 $
Terrain
15 700 $
Total :
191 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
111 $
1 333 $
Taxes scolaires (2024)
10 $
119 $
Total :
121 $
1 452 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pilotis
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac, Accès à l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Parc-espace vert, dépanneur, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, TYPE À VÉRIFIER, Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
Escarpé, Accidenté, En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Cuisine
Plancher Chauffant
Plancher : céramique
10'1" x 12'1"
Salle à manger
Plancher Chauffant
Plancher : céramique
17'2" x 6'8"
Salle de bains
Céramique
7'9" x 13'
Salon
O
Céramique
10'11" x 16'10"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois d'ingénérie
13'11" x 7'4"
Boudoir
Bois d'ingénérie
6'7" x 7'5"
Chambre à coucher principale
Bois d'ingénérie
11'2" x 13'4"

Addenda

ÉLÉGANCE RUSTIQUE - 4 SAISONS AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC
SCHRYER!
Laissez-vous séduire par le parfait équilibre entre style
et nature avec cette magnifique propriété quatre saisons
située dans un environnement paisible et boisé à
Montpellier, avec accès notarié au superbe Lac Schryer à
quelques pas seulement!
L'intérieur offre un look rustique moderne irrésistible :
boiseries chaleureuses, plafonds en lattes de bois,
fenestration abondante et cuisine avec îlot central. Le
salon, avec son poêle au bois et mur de brique, invite à la
détente en toute saison. Deux chambres confortables, une
salle de bain moderne avec grande douche vitrée et une
immense terrasse panoramique complètent à merveille cet
espace lumineux.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : toit de tôle
durable, système septique 2025, terrain intime et vue
imprenable sur les collines et le lac. Accès direct à l'eau
pour profiter de la baignade, kayak, pêche ou paddleboard!
À 1 h de Mont-Tremblant (ski, golf, parc national,
restaurants, village piétonnier) et 1 h de Gatineau, vous
êtes à proximité de tous les attraits de la région :
Parc Oméga, Château Montebello, Réserve Papineau-Labelle
Sentiers de randonnée, marchés locaux, activités de plein
air
Un refuge clé en main à l'esthétique soignée, parfait pour
vivre au rythme des saisons, dans un décor à couper le
souffle!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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