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DOMAINE champêtre de 202 ACRES bordé d'arbres matures & de ruisseaux avec lac privé profond de 20 pi. La résidence de 2160 pi2 de 3 c.à.c, allie confort & ambiance chaleureuse. La véranda moustiquaire avec spa offre une détente absolue. Son emplacement idéal entre Montréal & Ottawa/Gatineau offre également un accès aisé aux commodités locales. Avec 40 acres de pâturages, cours d'eau & forêts mixtes, la polyvalence est au rendez-vous! Un grand garage double chauffé, une grange, un abri à bois & un poulailler offrent de multiples opportunités agricoles. La région est un sanctuaire animalier, ce qui plaira aux passionnés de la faune & chasseurs!

# 26125174

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Fermette
Pièces
13
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2001
Façade
28 pieds
Profondeur
32 pieds
Superficie
896 pieds carrés
Aire habitable
2159.99 pieds carrés

Terrain

Façade
2693.7 pieds
Profondeur
3838.7 pieds
Superficie
202 acres
Plan d'eau
Étang sans nom

Évaluation (2023)

Bâtiment
259 500 $
Terrain
179 200 $
Total :
438 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
346 $
4 146 $
Taxes scolaires (2023)
33 $
390 $
Total :
378 $
4 536 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien, 450'
Armoires
Chêne, Bois
Batiment
Grange, Abri à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Encastré
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau : Étang, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Ski de fond, Piste cyclable, École secondaire, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Rangement, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Agricole

Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
16'5" x 14'8"
Foyer
Céramique
8'8" x 3'
Salle de bains
Céramique
7'7" x 7'
Salle à manger
Bois
8'6" x 15'7"
Salon
Bois
18'8" x 15'7"
Véranda
12' x 28'
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11'5" x 19'
Chambre à coucher
Bois
10' x 11'6"
Chambre à coucher
Bois
9'5" x 11'6"
Salle de bains
Bois
8'10" x 8'8"
Sous-sol
Atelier
Béton
4' x 10'
Salle d'entrainement
Béton
7' x 22'
Salon
Béton
11'5" x 17'

Addenda

Bienvenue dans cette somptueuse retraite champêtre de 202
acres, nichée à l'extrémité d'un chemin de campagne privé &
serein. Enveloppée par une canopée d'arbres matures, bercée
par des ruisseaux tranquilles & animée par une riche
biodiversité, cette propriété offre un cadre d'une beauté
inégalée! Au coeur de cet écrin naturel trône un lac privé,
d'environ 20 pieds de profond, qui ajoute une touche
féérique à l'ensemble. Entourée par un amphithéâtre de
montagnes boisées, cette demeure est véritablement un
paradis pour les amoureux de la nature! La résidence
principale, une élégante demeure de 2160 pieds carrés, a
été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie
accueillant & confortable. Le rez-de-chaussée à aire
ouverte offre généreusement de l'espace pour se détendre &
recevoir. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent
intimité & confort à toute la famille. La vaste véranda
moustiquaire, agrémentée d'un spa, offre détente en toute
saison & un cadre idéal pour se détendre tout en
contemplant les paysages à couper le souffle. Le sous-sol
peut être aménagé selon vos besoins, ajouant une
flexibilité supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement.
Grâce à des rénovations récentes & tous ses attributs,
cette propriété est un havre de paix idéal en campagne.
Stratégiquement située au coeur de la Petite-Nation & de
l'Outaouais, cette propriété jouit d'une position
privilégiée, à 1h25 de Montréal & 45 min de
Ottawa/Gatineau. En seulement 15 min, vous rejoindrez les
charmantes localités de Ripon, St-André-Avellin & Thurso,
offrant un accès aisé à tous les services. Le charme
indéniable, l'emplacement exceptionnel & la classification
de zonage avantageuse de cette propriété ouvrent un
éventail infini d'opportunités d'exploitation polyvalente.
Avec plus de 40 acres de pâturages vallonnés, cette
propriété se prête parfaitement à diverses utilisations.
Les cours d'eau serpentant à travers les forêts mixtes
accentuent sa versatilité. Outre la résidence principale,
cette propriété offre un garage chauffé indépendant, doté
de deux portes doubles de 10 pieds & d'un sol en béton,
fournissant amplement d'espace pour véhicules & équipement,
ainsi qu'un atelier entièrement équipé. Les annexes
incluent une grange fonctionnelle avec stockage de foin à
l'étage, un abri à bois pratique & un poulailler
fonctionnel, offrant d'innombrables possibilités pour
l'agriculture de loisirs ou d'autres activités agricoles.
La région environnante est un véritable sanctuaire de
faune, abritant une multitude d'animaux tels que des
orignaux, des cerfs, des dindes sauvages, des perdrix & des
faisans, pour le plus grand bonheur des amateurs de nature
& des passionnés de chasse. Cette propriété dévoile un
potentiel immense pour des projets axés sur l'agriculture,
tels que l'agrotourisme, l'agroalimentaire & l'écotourisme.
Pour découvrir davantage cette remarquable
propriété. VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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