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BORD DE LAC! Propriété clé en main 2019 au design contemporain située sur le majestueux Lac Gagnon! Ce havre de paix de 1,3 acre offre intimité & vues imprenables! Elle comprend 3 càc, 2 salles de bain modernes & une aire de vie décloisonnée avec plafond cathédrale & foyer double face. La cuisine dispose d'un îlot convivial, idéal pour recevoir. La façade côté lac est entièrement vitrée pour des vues panoramiques. À l'extérieur, profitez de la grande terrasse avec balustrades vitrées, d'un pavillon avec moustiquaires & d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec plafonds de 8 pi. Eaux cristallines & activités extérieures variées. Un paradis!

# 15017792

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
11
Chambres
3 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2019
Façade
38 pieds
Profondeur
30 pieds
Superficie
109.8 mètres carrés
Aire habitable
109.8 mètres carrés

Terrain

Façade
45 mètres
Profondeur
125.3 mètres
Superficie
5449.1 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2024)

Bâtiment
319 200 $
Terrain
148 100 $
Total :
467 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
295 $
3 541 $
Taxes scolaires (2023)
33 $
395 $
Total :
328 $
3 936 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois, combustion lente
Mode de chauffage
Radiant, SB, SALON, CUISINE, SAM
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité
dépanneur, restaurant, station service, Parc-espace vert
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8'11" x 11'5" (irrégulier)
Salon
O
Foyer 2 côtés
Plancher : céramique
16'8" x 13'8"
Cuisine
Céramique
13'7" x 11'11"
Salle à manger
Céramique
13'7" x 8'4"
Chambre à coucher
Céramique
16'10" x 12'3"
Salle de bains
Céramique
8'6" x 11'5"
Salon
Céramique
20'3" x 15'2"
Salle de bains
Céramique
11'9" x 8'8"
Chambre à coucher
Sans fenêtre
Plancher : céramique
20'5" x 12'1"
Atelier
Céramique
6'2" x 11'8"
Chambre à coucher
Céramique
12'1" x 13'

Addenda

Plongez dans le luxe et le confort avec cette propriété
contemporaine de construction 2019, clé en main, située au
bord du splendide Lac Gagnon. Ce havre de paix de 1,3 acres
offre une intimité totale et une vue imprenable sur le lac,
créant une expérience de vie unique et inégalée.
Cette magnifique demeure propose trois chambres à coucher
spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour
accueillir des invités, ainsi que deux salles de bain
modernes et élégantes, équipées de toutes les commodités
nécessaires pour un confort quotidien. L'aire de vie
principale décloisonnée, regroupant la cuisine, la salle à
manger et le salon, est sublimée par un majestueux plafond
cathédrale. Cette disposition maximise la luminosité et
l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le foyer à deux faces constitue un élément central qui
ajoute chaleur et charme à la pièce, idéal pour les soirées
d'hiver. La cuisine est équipée d'un îlot convivial,
parfait pour les repas en famille ou entre amis. La façade
côté lac, entièrement vitrée, permet d'admirer la vue
panoramique depuis presque toutes les pièces de la maison,
ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Le décor
moderne et épuré a été soigneusement pensé pour créer une
atmosphère de détente et de bien-être.
À l'extérieur, une grande terrasse avec balustrades vitrées
offre un espace magnifique pour profiter du paysage et du
soleil levant. Le pavillon extérieur avec moustiquaires est
idéal pour les soirées d'été, permettant de profiter de
l'extérieur sans les désagréments des insectes. Le sous-sol
de type rez-de-jardin, entièrement aménagé avec plafonds de
plus de 8 pieds, donne un accès direct au terrain et à la
rive du lac, ajoutant un espace de vie supplémentaire pour
vous et vos proches.
Le Lac Gagnon est réputé pour ses eaux cristallines et sa
beauté naturelle époustouflante. Ce lac majestueux offre
une multitude d'activités de plein air telles que la
natation, le canoë, la pêche et la navigation de plaisance.
Les amateurs de nature seront comblés par les sentiers de
randonnée environnants et les magnifiques paysages à
explorer en toute saison. La région du Lac Gagnon est
également riche en histoire et en culture. Proche de
charmants villages et de villes dynamiques, vous y
trouverez des restaurants, des boutiques artisanales et des
événements culturels tout au long de l'année. C'est
l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre
parfait entre tranquillité et commodités modernes.
Vivre au bord du Lac Gagnon, c'est bien plus qu'une simple
maison, c'est un mode de vie. Une retraite parfaite où
chaque journée commence par le lever du soleil sur le lac
et se termine par des soirées tranquilles au coin du feu.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de
paradis au bord du Lac Gagnon. Planifiez une visite et
laissez-vous séduire par cette résidence contemporaine
d'exception!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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