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Maison à étages

5258, Ch. de la Grande-Baie
Duhamel

899 900 $


Délai d'occupation : 90 jours
18 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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BORD du LAC Gagnon (navigable) avec incroyable fond sablonneux! Propriété au cachet unique de 4 c.à.c & 2 sdb, située sur un terrain verdoyant enchanteur! Fenestration abondante ainsi que véranda vitrée offrant luminosité & vue exceptionnelle sur l'eau. S-sol rez-de-jardin aménagé avec sortie indépendante. Baignade agréable grâce au fond sablonneux sans roches devant la propriété. 2 grands garages + 2 remises. 2 min de réserve faunique Papineau-Labelle.

# 27774056

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
18
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1992
Façade
39 pieds
Profondeur
55 pieds
Superficie
2145 pieds carrés
Aire habitable
3213 pieds carrés

Terrain

Façade
127 pieds
Profondeur
240 pieds
Superficie
30480 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2021)

Bâtiment
330 000 $
Terrain
92 000 $
Total :
422 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
285 $
3 422 $
Taxes scolaires (2021)
37 $
442 $
Total :
322 $
3 864 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Parc-espace vert, dépanneur, restaurant, station service
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Véranda
3 saisons
Plancher : bois
11'7" x 15'4"
Hall d'entrée
Ardoise
8'10" x 4'2"
Salle familiale
Ardoise
12'4" x 10'8"
Cuisine
Ardoise
14'2" x 13'5"
Salle à manger
Ardoise
6'4" x 13'1"
Chambre à coucher principale
Ardoise
11'8" x 13'9"
Salle de bains
salle de lavage
Plancher : céramique
6'11" x 10'8"
2ième étage
Chambre à coucher
Parqueterie
9'7" x 12'3"
Bureau à domicile
Parqueterie
7'10" x 10'3"
Chambre à coucher
Parqueterie
7' x 12'3"
Salle de bains
Céramique
9'7" x 7'10"
Salle familiale
Bamboo
23'8" x 23'
Walk-Inn
Bamboo
4'9" x 4'
Walk-Inn
Bamboo
4'9" x 4'
Chambre à coucher
Bamboo
12' x 9'5"
Walk-Inn
Bamboo
4'9" x 6'
Sous-sol
Salle familiale
Céramique
14'2" x 22'2"
Salle Mécanique
Béton
11'4" x 22'9" (irrégulier)

Addenda

Cette magnifique propriété au charme unique, située dans un
environnement paradisiaque, a tout pour vous séduire!
Le lac Gagnon est un magnifique plan d'eau navigable qui
vous offre une baignade agréable grâce à son fond
sablonneux face à la propriété, excellente pêche,
canot/kayak, pédalo, sports nautique et beaucoup plus.
Admirez la vue sublime sur le lac autant de l'intérieur que
de l'extérieur! Les levés de soleil y sont particulièrement
sublimes. La baignade devant la résidence est très agréable
avec son fond sablonneux sans roches. Relaxez sur la
terrasse de pierres naturelles en savourant l'air frais en
toute tranquillité et intimité entouré par des jardins de
fleurs et murets de pierres naturelles. A proximité de
plusieurs sentiers de randonnée, ski de fond et raquette.
La maison construite en 1992 a eu des agrandissements
multiples ainsi que des rénovations majeures au fil des
années:
2006 Remplacement des fenêtres côté lac ainsi que de la
toiture.
2007 Agrandissement côté lac de la salle à manger.
2011 Ajout d'un garage 24 pieds sur 30 pieds qui est
directement relié à la maison ainsi qu'un deuxième garage
de 11 pieds par 30 pieds adjacent à ce dernier pour le
remisage d'une embarcation ou autre. Une très grande pièce
familiale ainsi qu'une chambre et une salle de bain
complète sont aménagées au-dessus.
2016 Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussé.
2012 Ajout d'une grande véranda moustiquaires.
2020 ajout de fenêtres à la véranda la rendant 3 saisons.
À souligner le lambris de bois de pin brut de 1 pouce
d'épaisseur ne requiert aucun entretien ce qui lui confère
son look champêtre.
Les trottoirs escalier ainsi que les balcons sont fait de
cèdre de l'ouest et sont sans entretien.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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