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Maison à étages

4038-4054, Ch. du Lac-Gagnon O.
Duhamel

749 900 $


Délai d'occupation : 45 jours
9 pièces   8 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain   1 salle d'eau

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BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE INCROYABLE! Domaine de 5 chalets, dont un 4-saisons & quatre 3-saisons, situés au bord du majestueux Lac-Gagnon! Opportunité unique pour propriétaire occupant désirant faire des revenus locatifs, ou pour investisseur! Produit rare qui comblera également les familles nombreuses recherchant une résidence secondaire pour relaxer & passer du bon temps en famille puisque les chalets peuvent loger jusqu'à 20 personnes! Baignade agréable, bateau moteur, sports nautiques, pêche, canot/kayak, pédalo & plus! Plaisir illimité garanti! À moins de 10 min des services; 90 min de Gatineau/Ottawa; 2h de Montreal.

# 24408359

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
8 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1955
Façade
24 pieds
Profondeur
24 pieds
Superficie
576 pieds carrés
Aire habitable
1152 pieds carrés

Terrain

Façade
253.2 pieds
Profondeur
159.2 pieds
Superficie
40302.22 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2022)

Bâtiment
349 500 $
Terrain
120 800 $
Total :
470 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
358 $
4 300 $
Taxes scolaires (2022)
38 $
456 $
Total :
396 $
4 756 $
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet
Proximité
Parc-espace vert, Ski de fond, dépanneur, restaurant, station service, Piste cyclable
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Hauteur de 8', Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Villégiature, Résidentiel

Rez-de-chaussée
Salon
Couvre-sol souple
9'5" x 12'3"
Salle d'eau
Couvre-sol souple
5'3" x 7'3"
Salle à manger
Couvre-sol souple
9'10" x 9'
Cuisine
Couvre-sol souple
7'1" x 8'4"
2ième étage
Chambre à coucher principale
avec salle de bains
Plancher : bois
21' x 17'9"
Sous-sol
Salle familiale
Couvre-sol souple
12'8" x 10'11"
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
6'10" x 9'11"
Salle de bains
Céramique
6'4" x 6'9"
Salle de lavage
Couvre-sol souple
5'9" x 8'

Addenda

Chalet #1 : 4 saisons, 2 chambres, pour 3 à 5 personnes.
Chalet #2 : 3 saisons, avec mezzanine, pour 2 à 4 personnes.
Chalet #3 : 3 saisons, petit chalet en bois rond, pour 2
personnes.
Chalet #4 : 3 saisons, petit chalet en bois rond, pour 2
personnes.
Chalet #5 : 3 saisons, avec 2 grandes chambres, pour 6
personnes.
Vente sans garantie légale


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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