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Maison à étages

2449, Ch. du Lac-Gagnon O.
Duhamel

184 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Charmante propriété de 2 chambres, dont une sur une spacieuse mezzanine, ayant bénéficié de nombreuses rénovations pour un confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et privé à Duhamel, entourée d'arbres matures, cette maison offre un véritable havre de paix. Le terrain plat est parfait pour les activités en plein air, et l'aire ouverte présente une cuisine moderne avec un îlot central et des comptoirs en quartz. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois, est idéal pour se détendre. À seulement 3 min du village (essence, dépanneur, restaurants) & 20 min de Chénéville (tous les services). Un paradis pour les amoureux de la nature!

# 11617735

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1957
Façade
25.11 pieds
Profondeur
38.9 pieds
Superficie
984.9 pieds carrés
Aire habitable
1026 pieds carrés

Terrain

Façade
170 pieds
Profondeur
100.2 pieds
Superficie
16994.05 pieds carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
71 200 $
Terrain
3 300 $
Total :
74 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
62 $
738 $
Taxes scolaires (2024)
4 $
42 $
Total :
65 $
780 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC, Aluminium
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
École primaire, dépanneur, station service, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Vinyle, Aluminium
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Puits absorbant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Les fenêtres au garage

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'6" x 5'6"
Cuisine
Céramique
7' x 14'
Salon
O
Bois
13' x 10'6"
Salle à manger
Bois
11'4" x 14'
Chambre à coucher principale
Bois
11'3" x 12' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
7' x 11'2"
Corridor
Céramique
11'5" x 5'5"
2ième étage
Chambre à coucher
Mézanine
Plancher : plancher flottant
13'9" x 17'9"

Addenda

Charmante propriété de 2 chambres à coucher, dont une
située sur une spacieuse mezzanine, ayant bénéficié de
nombreuses rénovations pour vous offrir confort et
modernité. Située dans la paisible région de Duhamel, dans
l'Outaouais, cette maison est nichée dans un écrin de
verdure entouré d'arbres matures, offrant un environnement
privé et serein.
Le terrain plat est idéal pour profiter d'activités en
plein air, que ce soit pour s'amuser en famille ou pour
relaxer dans la tranquillité de la nature. L'aire
principale décloisonnée crée une atmosphère conviviale,
avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central et de
magnifiques comptoirs en quartz. Le salon, réchauffé par un
poêle au bois, devient le lieu parfait pour les soirées
d'hiver ou les moments de détente après une journée au
grand air.
À seulement 3 minutes du village, vous aurez accès à une
station-service, des dépanneurs et restaurants. De plus,
vous êtes à 20 minutes de Chénéville, où vous trouverez
tous les services essentiels.
La région de Duhamel est également un véritable paradis
pour les amateurs de plein air, avec ses sentiers de
randonnée, ses pistes de motoneige, et ses lacs propices à
la baignade, la pêche et les sports nautiques. Vivez une
vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et
des attraits naturels exceptionnels.
Cette propriété est une rare opportunité de vivre au coeur
de la nature dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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