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Maison à étages

123, Ch. des Pruches
Duhamel

849 900 $


Délai d'occupation : 60 jours
10 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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BORD de LAC NAVIGABLE! Orientation ouest vous offrant de sublimes COUCHERS DE SOLEIL et un maximum d'ensoleillement! Impressionnante propriété 4-saisons de 4 c.à.c, sise sur un magnifique terrain intime de près de 1,5 acres! Son site enchanteur vous séduira instantanément avec ses arbres matures, sa vue panoramique sur le majestueux Lac Simon ainsi que son frontage sur l'eau de plus de 354 pi! Une ambiance chaleureuse & sereine vous enveloppera dès votre arrivée sur les lieux! Ornée de boiseries abondantes, d'un foyer au bois imposant à façade en pierres & offrant une vue époustouflante sur le lac, cette beauté a vraiment tout pour plaire!

# 21168457

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1977
Façade
7.89 mètres
Profondeur
10.94 mètres
Superficie
86.31 mètres carrés
Aire habitable
172.62 mètres carrés

Terrain

Façade
84.23 mètres
Profondeur
40.14 mètres
Superficie
5787.4 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Simon

Évaluation (2022)

Bâtiment
155 300 $
Terrain
118 800 $
Total :
274 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
208 $
2 490 $
Taxes scolaires (2021)
23 $
277 $
Total :
231 $
2 767 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
dépanneur, restaurant, station service, Ski de fond, Garderie/CPE
Revêtements
Pierre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, Le système septique sera à remplacer
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Tapis
9'7" x 10'4"
Chambre à coucher
Tapis
13'3" x 11'
Salle de bains
Céramique
9' x 5'
Cuisine
Céramique
9'1" x 8'10"
Salle à manger
Céramique
9'3" x 12'1"
Salon
Céramique
11'4" x 13'10"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Tapis
11'6" x 16'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
13'6" x 16'4" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
4'8" x 3'8" (irrégulier)
Sous-sol
Sous-sol
Terre-Roche
33'6" x 24'1"

Addenda

BORD de LAC NAVIGABLE! Orientation ouest vous offrant de
sublimes COUCHERS DE SOLEIL et un maximum d'ensoleillement!
Impressionnante propriété 4-saisons de 4 chambres à
coucher, sise sur un magnifique terrain intime de près de
1,5 acres! Son site enchanteur vous séduira instantanément
avec ses arbres matures, sa vue panoramique sur le
majestueux Lac Simon ainsi que son frontage sur l'eau de
plus de 354 pieds! Une ambiance chaleureuse et sereine vous
enveloppera et toutes vos tensions se dissoudront
instantanément dès votre arrivée sur les lieux! Ornée de
boiseries abondantes, d'un foyer au bois imposant à façade
en pierres, et offrant une vue époustouflante sur le lac,
vous aurez le coup de foudre immédiat pour cette beauté
intemporelle! Invitez famille & amis dans ce coin de
paradis et forgez-y des souvenirs inoubliables! Empruntez
l'escalier ou la petite descente sur le côté sud du terrain
pour accéder à l'eau. Installez votre quai et votre bateau
sur votre rive et profitez de la belle saison qui
s'installe pour passez vos journées sur le lac: bateau
moteur, pêche, canot/kayak, pédalo, baignade, sports
nautiques, etc! À quelques minutes à pied ou en bateau de
la grande plage de la SÉPAQ. Le Lac Simon est un plan d'eau
recherché qui vous offre une multitude de choix
d'activités! Divertissement assuré! Après une journée bien
remplie, prenez l'apéro sur la terrasse face au lac &
imprégnez-vous du paysage pittoresque qui s'offre à vous!
Saisissez la chance d'acquérir ce bijou exceptionnel qui
vous procurera votre propre refuge au coeur de la nature,
loin du stress de la grande ville. Voici l'opportunité de
transformer votre rêve en réalité! À environ une quinzaine
de minutes de tous les services: épicerie, essence,
pharmacie, restaurants, institution financière, garderie,
école primaire, bibliothèque, église, etc. Situé à 55
minutes du Mont-Tremblant et ses pentes de ski,
restaurants, magasinage et activités; 80 minutes de
Gatineau/Ottawa.
Le système septique sera à remplacer, en attente des
estimés suite aux expertises.
Vente sans garantie légale


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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