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Bâtisse commerciale / Bureau

1886, Rue Principale
Duhamel

179 900 $+tx


Délai d'occupation : 30 jours

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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES! Dépanneur avec station d'essence & permis SAQ, le seul offrant ces services sur plusieurs km! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE avec achalandage touristique ainsi que beaucoup de clientèle régulière tels que chasseurs, pêcheurs, VTT/motoneigistes & amateurs d'activités en plein-air puisqu'il est situé à proximité du centre touristique de Lac-Simon & de la réserve Papineau-Labelle. Le bâtiment comprend aussi un logement de 2 c.à.c pour propriétaire occupant. Saisissez cette chance inouïe de posséder une entreprise lucrative adjacente à votre résidence! Un beau projet à entreprendre dans une région très accueillante!

# 19195016

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1932
Façade
55.1 pieds
Profondeur
63.9 pieds
Superficie
4230.43 pieds carrés

Terrain

Façade
43.87 mètres
Profondeur
32.21 mètres
Superficie
1953.5 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
185 100 $
Terrain
12 500 $
Total :
197 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
231 $
2 767 $
Taxes scolaires (2023)
11 $
131 $
Total :
242 $
2 898 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Genre de commerce
Dépanneur
Revêtements
Vinyle, Bois
Stationnement
6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, +/- 2020, Fosse septique
Toiture
en partie +/- 2021, Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie
Detail
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Bâtiments, fonds de commerce et équipements.
Exclus
tracteur, meubles du logement et l'inventaire

Addenda

- Au coeur du village de Duhamel, excellente visibilité &
achalandage
- Détenteur d'un permis exclusif de la SAQ
- Dépositaire Loto-Québec
- Poste à essence indépendant
- Garage double
- Situé à 50 min de l'autoroute 50, à 1h15 de Gatineau et à
2h de Montréal
- Preuve de disponibilité de fonds exigée avant toute visite
- Bilans financiers seront fournis suite à une promesse
d'achat acceptée seulement.
INVENTAIRE NON-INCLUS, doit être acheté à part et
indissociable à la vente du commerce.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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