Bur.: (819) 428-4000
 
 
 


Maison de plain-pied à vendre

6223, Ch. River
L'Ange-Gardien

774 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain


Domaine unique de 321 acres, avec un lac privé bondé de truites mouchetées naturelles, près de 100 pieds de profondeur. Les essences d'arbres se composent majoritairement de feuillus d'essences nobles. Lac 100% privé, aucun voisin, havre de paix, quiétude assurée. Un chalet rustique totalement autonome (solaire, propane et poêle à bois).


# 11423279

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1950
Façade
28 pieds
Profondeur
44 pieds
Superficie
900 pieds carrés
Aire habitable
881 pieds carrés

Terrain

Façade
1020 mètres
Profondeur
1710 mètres
Superficie
321 acres
Plan d'eau
Lac Arnold

Évaluation (2018)

Bâtiment
81 500 $
Terrain
177 400 $
Total :
258 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2018)
170 $
2 040 $
Taxes scolaires (2019)
26 $
309 $
Total :
196 $
2 349 $
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Bois
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Bois, Pilotis
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Enclavé, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau : Lac, Navigable, Boisé
Revêtements
Bois
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Forestier, Résidentiel
Inclus
Tout sauf effets personnels.

Rez-de-chaussée
Autre
Pôèle à bois
Plancher : linoléum
19' x 23'
Chambre à coucher
Linoléum
9'3" x 7'7"
Chambre à coucher
Pôèle à bois
Plancher : linoléum
12'7" x 11'2"
Salle de bains
Pôèle à bois
Plancher : linoléum
7'7" x 6'4"

Addenda

Terrain de 321 Acres :Zonage Forestier.
Un domaine unique de forêt entourant un lac de tête aux
eaux limpides.
Un lac bondé de truites mouchetées naturelles, +/-15
acres,avec près de 6,000 pieds de rivage et près de 100
pieds de profondeur, entouré de montagnes splendides et en
forme de coeur. Aucune algue bleue.
La forêt mature inéquienne est bien aménagée par des
travaux sylvicoles. Les essences d'arbres se composent
majoritairement de feuillus d'essences nobles. Il y a près
de 90 cordes de bois sur le bord du chemin sont prêts à
être coupé en bûches. Il reste approximativement 8,000
cordes de bois dans la forêt.
Un chemin forestier entoure le lac, ce qui permet de
multiples activités de nature telle l'observation de la
faune, randonné, VTT, raquette, glissade, et bien
d'autre.Un seul chalet, sur ce lac 100% privé, aucun
voisin, havre de paix, quiétude assurée.
Un chalet rustique complètement rénové est confortable,
très lumineux et totalement autonome (solaire, propane et
poêle à bois).Possibilité d'agrandir le chalet, en suivant
les normes de la municipalité.L'internet et la réception
cellulaire sont accessibles grâce à un amplificateur.

L'accès aux terrains est notarié (2 servitudes) et au fil
des ans plus de 100 000.00$ a été investi en construction
et entretien des chemins.
Documents disponibles:Certificat de localisation, Plan
d'arpentage, Grilles de spécifications de la municipalité
de L'Ange Gardien,Groupes et classes d'usage du règlement
de zonage de la municipalité. Autres document aussi
disponibles: des plans d'aménagement forestier et un résumé
des travaux sylvicoles effectué depuis 20 ans.


Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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