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Maison à étages à vendre

449, Ch. Caron
Lac-Simon

749 900 $


Délai d'occupation : 120 jours
9 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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Élégante propriété au style unique et distingué, entièrement renovée en 2005, située dans une baie paisible au bord du Lac Simon. Orientée côté soleil couchant, plage de sable, 300 pi de frontage sur le lac, grand terrain intime paysager avec arbres matures et vue sublime sur le plan d'eau. Plafond 18 pi, foyer, tourelle, perron 40x10. Un bijou!


# 26536570

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1996
Façade
37.11 pieds
Profondeur
22.9 pieds
Superficie
822 pieds carrés
Aire habitable
1644 pieds carrés

Terrain

Façade
97.66 mètres
Profondeur
45.5 mètres
Superficie
5225.8 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Simon (Lac Barrière)

Évaluation (2020)

Bâtiment
229 100 $
Terrain
208 600 $
Total :
437 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
260 $
3 118 $
Taxes scolaires (2019)
46 $
546 $
Total :
305 $
3 664 $
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac, fil chauffant
Armoires
Bois, érable
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Lac, Boisé
Proximité
Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc-espace vert, Épicerie, restaurants, dépanneurs, station essence, École secondaire
Revêtements
acrylique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Salon
O
Toit Cathédrale/poêle à bois
Plancher : pin rose 12''
22'5" x 22'9"
Hall d'entrée
Toit cathédrale
Plancher : céramique
7'4" x 8'2"
Cuisine
Toit cathédrale/pin rose 12''
Plancher : pin rose 12''
10'7" x 22'9"
Salle de bains
Laveuse/sécheuse/douche/toilet
Plancher : pin rose 12''
10'11" x 5'
2ième étage
Boudoir
Pin rose 12''
6'2" x 10'4"
Salle de bains
douche et toilette
Plancher : marbre tumble
7'4" x 12'3"
Chambre à coucher
Pin rose 12''
15' x 9'5"
Chambre à coucher
Pin rose 12''
9'3" x 14'10"
dressing
Pin rose 12''
7'1" x 4'5"

Addenda

Élégante et impressionnante propriété située dans un décor
féérique, dans une baie paisible au bord du majestueux Lac
Simon. Cette beauté intemporelle est orientée vers l'ouest,
vous permettant de savourer le doux coucher de soleil, jour
après jour. Elle vous offre également une plage de sable
sublime et 300 pieds de frontage sur le lac, un terrain
paysager enchanteur avec arbres matures procurant intimité,
ainsi qu'une vue époustouflante sur le plan d'eau, autant
de l'extérieur que de l'intérieur de la maison.
Entièrement renovée en 2005, elle est dotée de deux
chambres à coucher et de deux salles de bains. Tous les
planchers sont en pin de la Colombie Britannique (planches
de 12 pouces; sablé et teint durant la rénovation). Vous
serez enchantés par son architecture unique et son style
distingué! Dans la grande salle vous retrouverez un plafond
de 18 pieds, un poêle à combustion lente ainsi qu'une
cheminée intérieure fabriqué en bois de grange et pierres.
La salle à manger exhibe des poutres apparentes, et est
agrémentée par une superbe vue sur le lac. Les cabinets ont
été conçus par un ébéniste et offrent beaucoup de
rangement. La spacieuse cuisine est dotée de trois fenêtres
et une sortie vitrée sur le balcon, ainsi que de comptoirs
recouverts de granite de 1 pouce ainsi qu'un garde-manger.
En vous dirigeant à l'étage, vous serez éblouis par la
tourelle, la vue imprenable sur le paysage et un escalier
en forme de spirale très décoratif. Les deux chambres à
coucher ont cachet unique dû à des plafonds en pente qui
atteignent une hauteur de 10 pieds, et présentent de belles
fenêtres offrant une luminosité exquise. La salle de bain
est pourvue d'un plancher en marbre, d'une douche en
céramique vitrée, d'un grand lavabo sur pattes en
porcelaine de l'Europe, et offre une vue sur le lac et la
terrasse. Elle est aussi dotée d'une lingerie avec beaucoup
de rangement.
Au sous-sol, vous trouverez la chambre à fournaise, le
réservoir à eau chaude et du rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par l'aménagement
impeccable du terrain. Découvrez encore davantage
d'attributs uniques à cette propriété:
1- Deux murs de pierre (stationnement monté en pierre)
2- Vue impressionnante sur le lac et du spacieux terrain en
vous approchant de la maison.
3- En descendant vers la terrasse : deux gros murs de
pierre, incluant le perron du bas, douche extérieure, et
clôture de perche.
4- Grand perron en fibre de verre sans joints 40x10
5- Maison entièrement rénovée en 2005, à l'intérieur et
l'extérieur, incluant le toit, revêtement extérieur,
fenêtres, portes, plomberie, électricité, isolation,
système de chauffage thermopompe.
Cette propriété est très bien située, près du golf
Montpellier, 5 min. de l'épicerie, pharmacie, quincaillerie
etc. 30 min. aut 50.
Le songe devient réalité en cet endroit absolument magique!
Vous serez conquis dès le premier coup d'oeil; laissez-vous
séduire et offrez-vous le bonheur de vivre dans un tel
paradis!


Simon Lacasse
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-983-8290
819-428-4000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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