Maison à un étage et demi à vendre

sia 16312538
539 000 $
116, Ch. du Lac-Venne S.
Duhamel
Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
116, Ch. du Lac-Venne S., Duhamel
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Photos
 
Carte
 

Maison à un étage et demi à vendre

Résidentiel
10 pièces   3 chambres   2 salles de bain
Magnifique propriété 2008 de qualité supérieure sise sur terrain privé de 5 acres avec accès notarié de 55 pi au bord du Lac-Venne Sud (3/4km sans moteur à essence,canot,kayak,pêche,droit à un quai) conçue pour la détente et le ressourcement,3 c.c.,splendide bureau, à proximité des services et environ 1h45 de Gatineau/Ottawa et Montréal. Faut voir!

Inclus

Les rideaux, les tringles à rideaux, les stores, le lave-vaisselle, la hotte de cuisinière, la plaque de cuisson au gaz propane, le four encastré,le micro-ondes,l'écran TV,le système de son et les haut-parleurs,le système d'alarme, la remise sont inclus dans la vente sans garantie légale de qualité.

Exclus

Tous les meubles et effets personnels, la génératrice, la lampe aladin de la salle à dîner. La bonbonne propane louée de Riopel Propane à $55.19/année incluant la TPS et la TVQ.

Caractéristiques

Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, ADT
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Boisé, Navigable, Accès à l'eau : Lac, Bordé par l'eau : Lac
Proximité
École primaire, À 40 min de l'autoroute 50, Piste cyclable, Ski de fond, Golf
Revêtements
Simili-Pierre, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
10 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

 Valeur
Année2008
Façade18.02 mètres
Profondeur13.96 mètres
Rez-de-chaussée 
PièceDimensions
Cuisine
Dosseret en ardoise
Plancher : Céramique
14'5" x 14'1"
Salle à manger
Plancher : Bois
16'5" x 13'5"
Salon
Avec foyer au bois
Plancher : Bois
22' x 13'9"
Chambre à coucher principale
Avec walk-in 11'10'' X 11'5''
Plancher : Bois
14'5" x 14'1"
Bureau à domicile
Plancher : Bois
20'4" x 15'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
14'5" x 6'3"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
20'4" x 6'11"
Atelier
Plancher : Autre
20'4" x 14'9"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
10'6" x 5'7"
2ième étage 
PièceDimensions
Chambre à coucher
Plancher : Bois
13'1" x 11'10"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
13'1" x 10'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
14'5" x 12'2"

Terrain

 Dimensions
Façade218.16 mètres
Superficie20165.3 mètres carrés
Plan d'eauLac-Venne Sud

Évaluation (2018)

 Prix
Bâtiment347 900 $
Terrain57 600 $
Total :405 500 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)251 $3 013 $
Taxes scolaires (2017)114 $1 363 $
Total :365 $4 376 $

Addenda

** Pour les bateaux à moteur: lac Simon et lac Gagnon à
proximité.
*** À noter que le compte de taxes municipales et scolaires
incluent aussi actuellement le cadastre 5 258 515 qui sera
retranché par les autorités concernées desdits comptes à la
vente de la propriété actuelle, petite diminution possible.
** Éléments pertinents sur la propriété:
* Structure: murs extérieurs 6 po. aux 16 po.; plafond
cathédrale/support acier; laine 15 po.
* Revêtement:log cabine(pin)
* Fenestration: protection UV(3 couches à l'argon)
* Isolation: murs extérieurs laine 6 po. et anti-bridge 1
po.
* Vide sanitaire: chauffé 10 kw, plancher de béton isolé;
murs et portes de sortie isolés; vaste rangement, hauteur
1,4 mètre
* Système électrique muni d'un panneau d'urgence
fonctionnel en cas de panne sur la génératrice (non-incluse)
* Puits artésien: 300 pi. dans le roc bleu avec pompe de
fond; système intérieur incluant un filtre 500 microns
* Fosse septique de 750 gallons en béton; champ
d'épuration: 4 tuyaux de 30 pi.
* Terrasse: construite sur le roc en 2013, base de 12
poteaux de 4 X 8; structure en 2 X10 avec rampes en 2 X 6
* Cabanon double + abri-bûches (27 ' 7'' X 24' 3'')
construits en 2016; cabanon central éclairé et prises
électriques; revêtement fini bois de grange
* Clôture en perches de cèdre centenaires sur plus de 25
mètres
* 3 prises électriques extérieures et 3 valves d'arrosage
* 5 aires de rangement
* Équipements sanitaires, robinetteries et meubles des
salles de bains haut de gamme
* Cuisine IKEA super fonctionnelle avec aménagement
coulissant, tiroirs sur rails avec amortisseur, armoires
avec tablettes coulissantes (28 portes d'armoires; 13
tiroirs); walk-in de 4 pi. X 4 pi. (2 celliers, 5
tablettes coulissantes)
* Foyer Delta II 70 000 BTU avec soufflerie dans le vide
sanitaire
* Aménagement paysager complété,composé essentiellement de
vivaces; cour orientée Est
* Chemin privé (accès par la 321 Nord, à mi-chemin entre
Chenéville et Duhamel)
Simon Lacasse
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-983-8290
819-428-4000
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Robert Lacasse
Courtier immobilier
RE/MAX VISION
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819-428-4000